张某随即向郑某兵支付30万元房款。因被告郑某强拒绝办理房屋过户手续，三方为此闹上法庭。 法院认为，房屋产权转移以登记过户为要件，对房产赠与合同，一般情况下也应以产权登记的办理为其生效要件。本案中诉争房产未办理过户手续且未实际交付，故仍然归被告郑某兵的父母所有。 ...
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的规定，商贷及用公积金买房，首先要对房屋进行评估，按照评估价缴纳相关税费，金先生没有履行合同约定的这一义务，同时违反了相关法律关于缴纳房产交易税的规定，也无法办理该房屋产权转移及抵押手续，合同的主要目的无法实现。三、合同约定其应当在收到全部房款后将该房屋交付给对方， ...
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，约定：于秀芬将其所有的5E东号房屋出售给李斌，价款为185万元。之后于秀芬与李斌办理了房屋产权转移登记手续。后吴春朋将于秀芬诉至法院，经调解，于秀芬、吴春朋、北京金城阜业房地产经纪有限公司达成一致协议：三方签订的《房屋买卖居间合同》于2010年6月4日解除 ...
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，余佩芬、曾子元与刘永强向深圳市产权登记中心申请办理产权转移登记。2009年12月3日，产权登记中心以交易房产有异议登记记录，须解除异议 十条第（一）项的规定，判决如下： 维持广东省深圳市中级人民法院（2014）深中法房终字第1013号民事判决。 本判决为终审判决。 审判长佘xx 审判员黄xx 代理 ...
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合法、有效的借名登记购房协议，还需证明具备房屋产权转移登记的现实条件。03 .买受人所购非“满五唯一”房，因重大误解而撤销非系买受人原因， ：①认定借用他人名义购房时的实际出资人，应从双方书面协议，还款手续、购房发票、产权证书持有人及双方还款能力、卖方证言、常理推断等证据综合判断。②案涉购房落户协议 ...
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适用该司法解释。xxx与原告房屋买卖关系是一般公民二手房转让，房屋转让前xxx在2014年3月3日向房产局申请产权登记，领取了《房地产权证》，房屋登记的情况 ，原告支付相应价款的协议。协议内容符合房屋买卖合同的定义，即出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应价款的合同。故本案应定性为房屋买卖合同 ...
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购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的:① 婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由 。被告据此认为原告对其存在家庭暴力行为，要求原告予以赔偿。 五、被告指责原告转移夫妻共同财产。本院根据被告提供的相关账号，经前往各相应银行调查。双方对 ...
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交易中的各种凭证，包括房屋因买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据，税率为万分之五。 14问：什么是契税？ 答： 商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。 23问：解困房 ...
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人民法院请求雨田公司为其划分大厦负一层房屋的位置，交付房屋并办理房屋产权登记，重庆市高级人民法院作出 (2003)渝高法民初字第14号民事判决： (一)雨田公司于 的产权手续由雨田公司办理，并把产权转移作为农行市分行支付第二期投资款的时间；违约责任约定，雨田公司迟延交房则承担总投资额每日0．1的滞纳金 ...
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诉讼达成调解协议，魏X基于房屋买卖合同将房屋产权转移至李XX名下，魏X与李XX未能提供充分证据证实以房抵债与房屋买卖合同之间存在直接因果关系。李XX 、李XX共同陈述，双方不存在真实房屋交易关系，而是双方基于债权债务关系采取以房抵债形式，由李XX取得涉案房屋所有权登记。对此，王XX作为已合法占有该房屋 ...
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