合同是否有效？ 一种意见认为，原、被告双方在房屋交易时，均已明知房屋所有权证未办理，根据《城市房地产管理法》第37条第6款未依法登记领取权属证书的 了民法的诚实信用原则，如果认定该合同无效会严重损害合同相对人的正当利益，危害交易安全和诱导诚信危机。因此，笔者认为，该合同合法有效，应予以法律保护。 作者 ...
//www.110.com/ziliao/article-216385.html -了解详情
助长一种随意毁约、违背诚实信用原则的不良社会风气，更有悖于我国《合同法》维护交易稳定和维护经济秩序的立法目的。 【经验借鉴】 定向购买商品房指标转让合同在实际 实际履行，而房屋登记不实的情况下，可以适用我国《物权法》和《城市房地产管理法》规定的更正登记和异议登记制度，来纠正房屋登记簿的不实记载，实现对 ...
//www.110.com/ziliao/article-200916.html -了解详情
生效。 2、以尚未取得房产证无权卖房为由主张合同无效的，其理由是根据《城市房地产管理法》和《物权法》的相关规定，只有取得房产证和房产登记以后，原房主才有房产 ，就不能因双方未办理过户手续而确认该房屋买卖协议无效；且从合同法鼓励交易、维护交易稳定的立法精神出发，对此协议也不应确认无效，双方当事人应按所签 ...
//www.110.com/ziliao/article-146829.html -了解详情
权属变更登记手续。而人民法院在审理当事人关于继续履行的诉讼请求时，应根据上述城市房地产管理法的规定，同登记部门的管理实践保持一致。因此，对于本案刘某的诉讼 承担违约责任，赔偿其基于有效合同履行可以获得的利益，在此情况下，其基于交易安全上的利益则得到了保护;另一方面，如果房屋买受人请求强制履行买卖合同， ...
//www.110.com/ziliao/article-776385.html -了解详情
权属变更登记手续。而人民法院在审理当事人关于继续履行的诉讼请求时，应根据上述城市房地产管理法的规定，同登记部门的管理实践保持一致。因此，对于本案刘某的诉讼 承担违约责任，赔偿其基于有效合同履行可以获得的利益，在此情况下，其基于交易安全上的利益则得到了保护；另一方面，如果房屋买受人请求强制履行买卖合同， ...
//www.110.com/ziliao/article-701533.html -了解详情
备案之名，行肆意收费之实。如果人民法院不加分析的一概使用，就会阻碍社会交易，妨害商品流转。其次，违背法律的登记备案规定，亦不能导致租赁合同无效。 ，涉及交易安全的维护问题，虽然作用重大，但也不能干涉到债权领域中去。我国在这方面的立法有些欠缺，如我国担保法要求抵押合同登记才能生效，房地产管理法要求房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-369751.html -了解详情
违反法律的禁止性规定，只要未违反禁止性规定的，即为合法交易。我国1994年制定的《城市房地产管理法》第45条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的 公证或律师见证的方式发出通知。四、 商品房预售合同备案根据1998年《城市房地产开发经营管理条例》第27条和2004年修正的《城市商品房预售管理办法》 ...
//www.110.com/ziliao/article-329720.html -了解详情
分别增减时的处理方法。 14、预售期房应符合什么条件？ 答：根据《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的规定，应符合以下条件： 1) 已全部 在起诉前开发商取得商品房预售许可证明的，此预售合同可以认定有效。此突破保证了交易的稳定性，不轻易认定合同无效。 27、最高院的司法解释第四条中“因不可 ...
//www.110.com/ziliao/article-329484.html -了解详情
路60号营业办公楼及仓库用地属县人民政府批准划拨用地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条第一款规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产 拍卖行都是依法设立的，温州XX拍卖行具有从事《国有产权转让业务资格》的产权交易机构，《国有产权转让业务资格》的资格证书是浙江省财政厅批准的，因此本案 ...
//www.110.com/ziliao/article-319334.html -了解详情
关于贯彻〈城市房地产管理法〉若干意见的通知》规定：“凡房地产转让或变更的，必须按房地产法第六十条第三款规定的程序先到当地房地产管理部门办理交易手续和 证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的，其房地产转让或变更一律无效。”但是，依照我国《宪法》第八十九条和《立法法》 ...
//www.110.com/ziliao/article-305496.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务