不影响合同继续履行，我不同意被告的反诉请求，现我愿意支付全部房款。 五、审理查明 经审理查明，买受人与出卖人签订了《北京市存量房屋买卖合同》，合同中 划转协议》未签订，导致其不能支付首付款，故其未支付首付款的行为不构成违约。根据以上事实，原告与被告签订的《北京市存量房屋买卖合同》(经济成交版)、《买卖 ...
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抵押贷款，现陈某某同意清偿郭某某名下的银行贷款余额，故房屋有抵押贷款一节，不影响房屋买卖合同的履行。另《城市房地产管理法》系行政管理法律，该法第三十 性质上属于管理性禁止规范，并非效力性禁止规范，不能以违反此项规定为由确定房屋买卖合同无效。综上，当事人订立合同本着诚实信用的基本原则，现李某某要求确认陈 ...
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房屋存在“一房二卖”情形，经释明后，刘某表示如其与赵某的房屋买卖合同不能继续履行，其另行要求违约赔偿问题，王某则表示如其与赵某的房屋买卖合同 刘某构成迟延给付定金。刘某称其与赵某达成口头协议先行给付定金10万元，待房屋评估完毕时再行给付剩余10万元定金，北京某房地产中介公司工作人员的证言对此予以证实， ...
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某的承诺并不能取代韩某作为合同主体的相应义务。（三）《居间销售协议》签约系出卖人、买受人及某房地产经纪公司，该协议中有关房屋买卖内容的约定对 与双方之前签订的房屋买卖合同或者补充协议中关于房屋价格的约定不一致的情形，就此，要通过证据的审查判断双方真实意思表示，以确定双方实际履行的合同，进而依据实际履行 ...
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下册），清华大学出版社2011年版，第756页。抵押权是一种担保物权，具有担保债的履行之作用，但抵押权人并不直接占有抵押物，抵押人对抵押物仍享有占有、使用、收益、 原则，法律优先保护的是抵押权，出卖人与买受人之间的房屋买卖合同无法继续履行，即构成了合同的履行不能，故买受人王某乙要求出卖人王某甲协助其 ...
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日诉争房屋开发公司出具证明，内容为：“郭某购买我公司商品房，因不能按时付购房款转卖给郑某，双方在2007年3月15日到我公司，郑某付清郭某购房 可以确定的，故双方之间的房屋买卖合同成立。在诉争合同不需要其他生效要件情况下，双方买卖合同生效，对双方当事人具有拘束力,双方均应依约履行合同。至于合同其他条款 ...
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仅根据当事人合意内容上是否全面，并不足以界分预约和本约。判断当事人之间订立的合同系本约还是预约的根本标准应当是当事人的意思表示，也就是说，当事人是否有意在将来 当事人一方只能请求对方订立本约合同，而不能依预约的本约合同内容请求对方履行。故，王某以《购房定金协议》具备了房屋买卖合同应具备的主要条款，应 ...
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《承诺书》，写明：刘华、刘丽承诺，在借款期间，将涉案房屋的出售权委托给杨数，若本人不能履行还款义务或抵押登记手续，受托人杨数有权将该房屋确定相应 判决 杨数代理刘丽、刘华、与盛德公司签订的18号楼18-12号房《房屋买卖合同》无效。 四、律师点评 知名房产律师靳双权点评 知名房产律师靳双权认为： 首先 ...
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房屋买卖协议真实、合法、有效，双方有义务按协议履行。但现在张XXXX要求解除房屋买卖合同，李XXXX又表示同意，根据当事人意思自治原则，应判令解除双方的 。根据《合同法》第九十四条 （四 ）项规定：当事人一方迟延履行债务致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。因此本案中房主张XXXX有权解除合同。 ...
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请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，买受人可以向法院提起诉讼，请求解除合同。 时，还可以通过协商的方式，在双方达成一致的前提下，协议解除房屋买卖合同。同时，买卖双方还应将合同解除后的责任分担问题一并协商约定清楚。 在房屋买卖 ...
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