北京市人民法院民事审判实务疑难问题研讨会会议纪要》(2006年9月14日)，对于农村房屋买卖合同纠纷的处理，北京高院确立了以认定无效为原则、以认定有效为例外的 (镇)以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，对合同效力暂不表态，实际处理中应本着尊重现状 ...
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一份房屋买卖合同，并约定：如果王小华不能按期还款，则履行房屋买卖合同，将王小华的一套房屋转让给李国林，以房抵债。两个月后，王小华 房屋买卖形式作为担保的民间借贷，其中很大一部分为高利贷。最为关键的是，借款人提供担保的房屋价值一般都高于债权人所出借的借款，有的甚至高出好几倍。如果认定该房屋买卖合同有效， ...
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仅根据当事人合意内容上是否全面，并不足以界分预约和本约。判断当事人之间订立的合同系本约还是预约的根本标准应当是当事人的意思表示，也就是说，当事人是否有意在将来 买卖的房屋的位置、面积和价款，应当说具备了一份正式的房屋买卖合同的主要内容，可直接据此履行而无须另订本约。但是，双方当事人同时在该协议中约定： ...
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户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。胡青青没有在北京购房的资格，我们之间的房屋买卖合同无法正常履行；此外，北京市门头沟区住建委发布了《严格禁止棚户区改造安置房违规上市私下交易的 将涉案房屋卖给何耀文也是经过王明阳同意的，王明阳也在相关的交易合同上签了名。 三、第三人述称 第三人某公司称：我公司不同意王明 ...
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春与被上诉人王雨婷、成都唯家尚房房地产经纪有限公司（以下简称唯家公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服成都市青羊区人民法院（2015）青羊民初字第1042号民事判决 规定，合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”之规定，杨大春与王雨婷、唯家尚房经纪公司均 ...
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指导与参考》2009年第4集(总第40集)收录 【案例信息】 【案由】房屋买卖合同纠纷【判决日期】2009年11月20日【申请再审人】祁x（原审被告 ，土地使用权为划拨用地；在协议签订之时，未经土地行政主管部门批准；在协议履行之中，未能缴纳土地出让金，即张掖分行在未能取得回凤楼房地产所有权的情况下， ...
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，合同签订当日原告向被告支付定金5万元，首付款22万元（含定金）于被告取得房屋产权证7个工作日内原告以银行托管方式支付给被告，被告在取得产权证后5日内 证明了在签订合同时，被告在场，且未提出任何异议。经纪公司在房屋买卖合同的签订和履行过程中处于居间地位，所谓“居间地位”，顾名思义，就是处于中立的地位， ...
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名下；如一方违约承担违约金10万元。 2013年10月8日，赵某某将上述房屋贷款还清，并缴纳了提前还款补偿金1322.69元，2013年10月10日， 赵某某已经收取张某某定金1万元。 原审法院认为，原被告订立房屋买卖合同，被告购买原告房屋，双方应全面履行合同义务。原告作为出卖方应提供符合出卖条件的 ...
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则乙方需按照本协议第四条约定承担违约责任。七、物业交割：甲乙双方应当在办理房屋所有权转移登记手续当日自行办理物业交割手续，丙方陪同。甲乙双方一致同意，乙方从本 政策出台前办理了网签手续，新的住房限购政策并未对涉案房屋买卖合同继续履行造成影响，合同仍具备继续履行的条件。而在新的住房限购政策下，方莎妮、赵 ...
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受方向出卖方支付了146万元，剩余81万元贷款于2013年8月18日批准。2013年9月24日，买卖双方及中介在办理过户过程中发生争执，导致当天未能办理过户。之后，双方均未继续履行《北京市存量房屋买卖合同》，出卖方未退还已收取的款项，买受方也未继续支付剩余款项，双方未签订过 ...
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