农村集体经济组织成员身份认定的相关规定。2、不同集体经济组织的农村村民之间的房屋买卖合同在特殊情况下也会被认定有效，主要是以下两种情形：一是虽然 应当综合考虑当事人过错等因素予以确定。《房屋登记办法》第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规 ...
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该解释第1条对其调整范围作出了明确规定，即房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 ，闫女士关于开发商应双倍赔偿面积误差比超过3%部分购房款的请求，应予支持。(二)房屋买卖合同的效力问题购房人与开发商签订商品房预售或销售合同时，不知道所购房屋是 ...
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元，杨少与张明在《存量房交易结算资金自行划转声明》上签字，张明在房屋所有权转移登记申请书上签字，而杨少因获知可能存在中介公司吃差价的问题，拒绝在申请书上签字 北京市房屋买卖居间合同》及被告张明与原告杨少网签的《北京市存量房屋买卖合同》；二、被告张明于本判决生效之日起七日内退还原告杨少、宁贱已付购房定金 ...
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第三人A公司签订了《房屋买卖居间合同》及《补充协议》，买卖双方在2013年10月18日前共同办理房屋所有权转移登记手续。买卖双方任何一方逾期履行协议约定 损失问题，被告张悦已经收取了原告周锡交纳的10万元购房定金，并且在解除合同通知书中明确表示，该购房定金不予返还。从公平原则考虑，该定金已经能够弥补 ...
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该解释第1条对其调整范围做出了明确规定，即“房地产开发商企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 关于开发商应双倍赔偿面积误差比超过3%部分购房款的请求，应予支持。 （二）房屋买卖合同的效力问题 购房人与开发商签订商品房预售或销售合同时，不知道所购房屋是 ...
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元；⑷安装窗户900元；⑸围墙2400元；⑹电表、物业费、水表共计3700元；⑺房屋评估费1600元；⑻被告公司的经营损失20000元，各项合计59600元。 四、关于本案 销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。可见，本案是不能适用该解释的。 综上，被告同意解除与原告的房屋买卖合同，并 ...
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成。冯女士将房地产登记管理部门告上法庭，要求其履行房地产转移登记的法定职责，同时又将小雯告上法庭，请求法院认定房屋买卖合同有效，并依法履行该合同。但 应返还冯女士购房款55万元。【法辞典】《中华人民共和国物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民 ...
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一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。所以购房人所签订的房屋买卖合同除非出现购房人于出卖人恶意串通， 合同、承担违约责任、赔偿损失等； 第二、如果购房人已经接受房屋并办理了所有权转移登记手续，则依据2011年8月13日起施行的《最高人民法院关于适用中华 ...
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笔者进行相关法律咨询，笔者根据本案的证据与事实，结合本案案情及相关审判实践对买卖双方存在的法律问题进行了分析讲解，受托后，笔者准备好了一切诉讼事宜。 案件 买卖合同中约定在限制交易期届满后再办理房屋所有权转移手续的，在法院审理中一般认定房屋买卖合同有效。 （2）2008年4月11日之前签订的经济适用房 ...
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笔者进行相关法律咨询，笔者根据本案的证据与事实，结合本案案情及相关审判实践对买卖双方存在的法律问题进行了分析讲解，受托后，笔者准备好了一切诉讼事宜。 案件 买卖合同中约定在限制交易期届满后再办理房屋所有权转移手续的，在法院审理中一般认定房屋买卖合同有效。 （2）2008年4月11日之前签订的经济适用房 ...
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