或合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理无权登记，不影响合同效力，因此，不能因涉讼房屋过户存在障碍就否认其买卖合同的有效性。原、被告就 付款义务，但因目前无法办理过户登记，某公司向被告转交的条件尚未成就，故违约金计算基数应以被告实际收到的数额为标准。 据此，上海市长宁区人民法院作出上述判决。 被告李 ...
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房地产交易中心不予办理过户登记，故原告要求被告拆除违法建筑，恢复涉讼房屋原状并办理过户，未果。原告认为，双方签订的房屋买卖合同合法有效，被告拒绝拆除涉讼房屋上 后再转交被告，现原告已按约履行该付款义务，但因目前无法办理过户登记，ZY公司向被告转交的条件尚未成就，故违约金的计算基数应以被告实际收到的数额 ...
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建明继续履行双方于2016年6月20日签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》;(2)、刘建明于本判决生效后十五日内协助杜普、张晓明向 ，被告未能提交身份证明文件不能办理交税手续是房屋没有办理产权过户登记手续的原因。房屋买卖合同中约定的被告单方解除合同的条件没有成就。被告所称因税务机关系统升级的 ...
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顾本勤、李亚芳与庄云燕继续履行所签订的《存量房屋买卖合同》及《补充协议》，顾本勤、李亚芳于本判决生效之日起七日内给付庄云燕剩余房款人民币209万元 而在新的住房限购政策下，庄云燕、姜海洋无法另行购买房屋并非涉案房屋买卖合同解除的条件，亦不符合法律规定的情形。顾本勤、李亚芳明确表示为了继续履行合同，同意 ...
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、庭审过程一审法院经过审理认为，原被告双方之间签订的房屋买卖合同有效，但是因为买方不能够支付后期购房款，所以双方之间协议解除条件，虽然刘成称银行增加了贷款数额，但不 以及到银行调取2013年8月下旬史欣在银行面签的材料。三、法院判决一审判决：1、史欣于判决生效之日起十日内向刘成返还购房款二百万元。2、 ...
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因此，田2与许某某之间的房屋买卖合同违反了有关法律的强制性，应属无效。根据已经查明的事实，田1依据生效法律文书取得涉案房屋的所有权，田2未经田1同意 ，并非村民，故不具备购买该村宅基地上房屋的条件。现房屋的所有权人田1要求确认田2与许某某签定的房屋买卖协议无效的请求，理由成立，二中院予以支持。综上所述 ...
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房屋买卖合同 合同编号：WJ 合同双方当事人： 甲方（卖方）： 【身份证号】： 地址：_____________________________________________ 共有权人： 【身份证号】： 乙方（买方）： 【身份证号 ...
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造成其不安，因此未能达成交易。但根据双方的陈述和提供的证据，在吴xx和胡xx签订房屋买卖合同前后，交易条件并未发生变化，吴xx没有理由在签订合同前 月27日签订的房屋买卖合同有效； 二、驳回原告吴xx其他诉讼请求。 本案案件受理费2300元，减半收取1150元，由原告xx玲负担。限于本判决生效之日起7 ...
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公正、合法的处理。 一、房产证不是房屋买卖合同的必备要件，出卖无证自建房屋属于有权处分。 买卖合同是出卖人转移买卖标的物所有权于买受人，由买受人 所有权登记或转移、变更登记手续时，对证件不全或房屋所有权不清楚的，暂缓登记，待条件成熟后办理。”可见，房管部门发证的前提是权属清楚，对于权属有争议的，相对人 ...
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合同，学名为“存量房屋买卖合同”，是二手房买卖过程中最重要的法律文件，也是二手房律师最重要的工作之一。买卖双方最终达成什么样的合同条款是彼此之间 中，为防止合同生效后办理权属转移登记手续前，不动产权利人另行处分该不动产，双方按合同约定将不动产转移事项向登记机构进行预先登记，确保受让方在条件成熟时进行 ...
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