的《房地产买卖契约》一份，该契约落款时间为2005年12月23日，约定诉争房屋成交价格为19万元，于2005年12月23日前一次付清。2005年12月23日 房屋尚未办理过户登记的情形下，所有权未发生转移，签订后位买卖合同无非是行使处分权的体现。先买受人仅享有房屋债权，依照民法原理，债权是不能对抗第三 ...
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应协助乙方将房产证登记到乙方名下；如果不能直接办理到乙方名下，甲方取得房屋产权证后六十日内将房屋过户至乙方名下，办理过户所需的税费由乙方承担。甲方确认乙方 借贷法律关系。虽然冯某祥、周某兰提交了《房屋买卖合同》，但判断法律关系的性质不应受制于当事人签订合同的外观与名称，而应当根据当事人的真实意思表示和 ...
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某涛应承担2017年补充协议签订前涉案房屋不能继续交易的全部过错。另2017年补充协议中也明确了是秦某涛的购房资格原因及政策原因导致房屋不能过户，秦某涛对政策原因 涛主张的资金占用费问题，尽管赵某君和郑某涵签订的房屋买卖协议和赵某君和秦某涛签订的补充协议解除后，赵某君、林某英应返还秦某涛购房款38.8 ...
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一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。签订北京市存量房屋买卖合同后，双方已及时办理交付，一号 合同存在履行障碍致使合同目的不能实现的情况。法院结合本案实际情况，考虑相关诉讼情形及一号房屋被查封的情形，认定未办理过户登记的原因不应归责于周某 ...
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交付了房屋及房屋产权证，购房原始发票等物业手续，并在协议中写明同意我方长期使用此房，并协助我方办理房产证过户事宜。由于当时单位房改房不能过户，故等到2006年 人）与其委托代理人周某资签订《存量房屋买卖合同》（自行成交版），将一号房屋以900000元出售给王某玲。后，一号房屋不动产产权人变更为王某玲。 ...
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违背了该诚实信用原则，因此被告才是本案的受害者及利益最大受损者。 其次，本案中房屋买卖行为的形成以及本案纠纷的造成完全是因为原告，并非被告，在该买卖行为 处相同面积的可以登记在自己名下的房屋。 二、涉案房屋不能办理过户，完全是因为原告方存在违约行为，不予配合办理。合同签订后，被告便根据约定向原告支付了 ...
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郭某玲、张某义、文某岚于2017年6月26日签订《借名房屋买卖合同确认书》，确认借名买房事实、房款支付情况，余款于过户当时支付。一号房屋的产权证已于2018 玲办理上述四套房屋产权证的一切手续，如在发放房产证之前期间，郭某玲生活不能自理，病故的情况下，授权给郭某玲之子郭某办理以上手续，所欠郭某玲这套一 ...
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三条居间报酬及支付方式：详见佣金确认书。2、本合同签署后因甲乙双方中任何一方原因导致最终买卖关系不能完全履行的，居间方己经收取的居间报酬不予以退还。 第三人于2016年11月21日签订《北京市存量房屋买卖三方合同》时，虽然不具有本市的购房资格，但因合同条款中约定被告在房产过户前可以变更买受人，而该约定 ...
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。依据房屋买卖合同第五条：出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。故该抵押 张某磊在与王某山签订房屋买卖合同后对涉案房屋设立抵押，致使无法办理房屋所有权转移登记，属于违约行为，故对王某山要求支付延迟过户违约金的诉讼请求，予以 ...
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。依据房屋买卖合同第五条：出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。故该抵押 张某磊在与王某山签订房屋买卖合同后对涉案房屋设立抵押，致使无法办理房屋所有权转移登记，属于违约行为，故对王某山要求支付延迟过户违约金的诉讼请求，予以 ...
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