行为系行政确认而非行政确权。 2、对房产证背后民事基础关系的争议应由民事审判解决 由上述分析可推出，房屋登记机构在依法颁发房产证时，未对房屋产权变更或 房产证并非民事诉讼中的拦路虎。 3、在民事诉讼中，当事人对影响民事诉讼结果的行政行为的不服，应根据案件的具体情况决定应该采用何种诉讼及诉讼的顺序，并非 ...
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行为系行政确认而非行政确权。 2、对房产证背后民事基础关系的争议应由民事审判解决 由上述分析可推出，房屋登记机构在依法颁发房产证时，未对房屋产权变更或 房产证并非民事诉讼中的拦路虎。 3、在民事诉讼中，当事人对影响民事诉讼结果的行政行为的不服，应根据案件的具体情况决定应该采用何种诉讼及诉讼的顺序，并非 ...
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耿某某登记转让在后，被告在权属审核中，没有查勘房屋现状，导致该房屋所有权争议，被告的变更登记发证行为不合法的意见，于某无据，本院不予支持。据此判决1 当事人之间的民事权属争议仍悬而未决，仍需民事诉讼解决。本案在作出行政一审判决时，关于306号房屋产权问题的民事诉讼尚未终审结案，于某某尚有周某某与耿某某 ...
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耿某某登记转让在后，被告在权属审核中，没有查勘房屋现状，导致该房屋所有权争议，被告的变更登记发证行为不合法的意见，于某无据，本院不予支持。据此判决1 当事人之间的民事权属争议仍悬而未决，仍需民事诉讼解决。本案在作出行政一审判决时，关于306号房屋产权问题的民事诉讼尚未终审结案，于某某尚有周某某与耿某某 ...
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纳税人未出具契税完税凭证，房屋权属登记部门不予办理房屋权属变更登记手续。本案中，X公司如果作为房屋买卖的承受人，未履行契税行为，则缺少合法买卖的 ，人民法院判决其履行这一法定职责在所必然。行政诉讼法规定人民法院审理行政案件只对具体行政行为是否合法进行审查，我们对本案的审理也只能如此，别无选择。 [案情 ...
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期间，华某向我院提起行政诉讼，请求撤销被告给第三人魏某颁发的产权证(20060300087号)、变更登记为王振甫的房屋产权证(20060403636号)及又变更为魏某的房屋产权证(201l1003446号)同一房屋的行政行为。 原审法院认为：关于原告所诉魏某购买合同上的地址是阳光花园小区与实际登记的 ...
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登记纠纷案件中表现得尤为突出，此类案件既牵涉各方当事人之间的房屋权属民事纠纷，又牵涉房屋管理机关房屋所有权登记行政争议，当事人既可能起诉民事诉讼，也可能要求行政 一方未经另一方同意，与他人签订了房屋买卖合同，将共有房屋出卖，也进行了产权变更登记，如果另一方不追认，该房屋买卖合同无效。但合同双方已经办理 ...
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纳税人未出具契税完税凭证，房屋权属登记部门不予办理房屋权属变更登记手续。本案中，X公司如果作为房屋买卖的承受人，未履行契税行为，则缺少合法买卖的 ，人民法院判决其履行这一法定职责在所必然。行政诉讼法规定人民法院审理行政案件只对具体行政行为是否合法进行审查，我们对本案的审理也只能如此，别无选择。[案情 ...
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合同法》第四十四条规定：＂依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定＂。从这一条规定看，办理批准 据此执行该房屋。 关于这个问题，实践中很多法院的做法是，只要房屋未办理产权变更登记就对房屋强制执行。笔者认为，这种做法是错误的。因为： 1、这种做法与债权的 ...
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《合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定”。从这一条规定看，办理批准、 据此执行该房屋。关于这个问题，实践中很多法院的做法是，只要房屋未办理产权变更登记就对房屋强制执行。笔者认为，这种做法是错误的。因为：1、这种做法与债权的 ...
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