法院认为：其一，关于昌达公司是否应承担逾期办证违约责任的问题。昌达公司未能在合同约定的180天内为甘强办理房屋权属证书，对此，昌达公司上诉称， 项约定：……签订合同当天付总款95％即222925元，余款5％即11733元于办产权证时付清。首先，该条款不属于格式条款。双方当事人在签订合同时虽然选择了中华 ...
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，接下来就是签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同（期房）和出售合同（现房）区别：购房 商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售 ...
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后，褚先生按照合同约定支付了全部购房款，开发公司也将房屋钥匙交给褚先生，褚先生按照约定把办理产权证的相关资料交给了T开发公司，T开发公司也及时将 开发公司按照总房款的0.2%向褚先生支付违约金。由此可以看出，错不在开发商，不应承担责任。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷案件解释》第18条规定:“由于出卖 ...
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栋别墅都应当单独签订《商品房买卖合同》，办理独立产权证。但正文公司并不能由此得出一份《商品房买卖合同》只能约定对一栋房屋进行买卖的结论。第三，《商品房买卖 张建华、马榕森以购房、付款、退房退款的方式，借给案外其他房地产开发商购房款，以获取高额利息，但对该事实是否存在，正文公司并未提供充分证据证明。而且 ...
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在签订本协议后三个工作日内将该笔房款交于被告。被告于开发商通知交房之日付清所有房款，并通知原告办理进户手续，原告支付房款22.8万元。开发商大产 赔偿经济损失人民币905,550元。 被告辩称：被告在签订《转让协议》时并未取得房地产权证，且现上海市已禁止期房转让，故其与原告签订的《转让协议》无效。其次 ...
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借款700000元；2.判令被告孙某辰、被告齐某君共同偿还原告借款利息及逾期利息664804元；3.保全费5000元由二被告承担；4.诉讼费由二被告承担。 事实 2010年8月，齐某君与涉案房屋开发商A公司签订《商品房现房买卖合同》。2011年2月，齐某君取得涉案房屋的产权证，登记在齐某君一人名下。 ...
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房，并口头约定购房出资比例及产权比例各占50%。甲、乙分别向房地产开发商中山市A公司支付购房首付款945000元，共计1890000元，并通过向交通银行中山分行 每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担50%，若存在房产出租情况的，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲、乙双方各自支付50%； ...
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改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证 费收据凭证及有线电视初装凭证。下家凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。如果要查询欠费情况只需拨打114查询房屋 ...
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