-2号商业用房（次年11月三人取得房屋产权）。2007年3月18日，原告曾某、汪某、第三人郭某与被告谢某、易某签订《门市租赁合同》，合同约定：二原告和 还是转租性质，郭某均是决策人之一。另一方面，尽管天福楼所有权人曾某、汪某、郭某出租天福楼的《门市租赁合同》中约定，租赁期内未经曾、汪、郭三人同意转包的 ...
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人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十一条第一款规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权 该房屋的租金问题，A主张租金的依据为《北京市房屋租赁合同》，应为有效，而《租房合同补充协议》属于合同补充条款亦属有效。该补充协议约定了租金折 ...
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使用权的初始登记，申请人还应当提交原土地权属证明。 第三十五条申请以租赁、授权经营、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权初始登记，应当依据 不予办理预购商品房抵押权的预告登记。 第六十三条申请房屋所有权转移预告登记，应当提交房屋所有权转让合同、转让方的房地产权证和当事人关于预告登记的约定。 第 ...
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使用权的初始登记，申请人还应当提交原土地权属证明。 第三十五条申请以租赁、授权经营、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权初始登记，应当依据 不予办理预购商品房抵押权的预告登记。 第六十三条申请房屋所有权转移预告登记，应当提交房屋所有权转让合同、转让方的房地产权证和当事人关于预告登记的约定。 第 ...
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某等全不认识，又怎么可能凭空与本案当事人就涉案房产成立租赁合同关系呢？事实上，原告也正是根据其所有权人的身份，依据物权法与民法通则的规定，诉称被告非法占用 。2、原告在起诉状第二页中，清楚写明“被告在未与原告及前业主签署房屋租赁合同的情况下，一直非法占用该房产，被告行为严重侵害原告合法权益”；并根据《 ...
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允许转让尽管有争议，但已趋向统一，即在所有权人无异议、不侵害所有权人权益的前提下允许转让，对此法律法规亦没有禁止性规定。2002年12月15日北京市 事实。按合同法规定，租赁合同是出租方将租赁物交付承租人使用、收益，承租人交付租金的合同，是一种使用权流转合同。房屋的合法使用人转让房屋使用权的行为并不 ...
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允许转让尽管有争议，但已趋向统一，即在所有权人无异议、不侵害所有权人权益的前提下允许转让，对此法律法规亦没有禁止性规定。2002年12月15日北京市 事实。按合同法规定，租赁合同是出租方将租赁物交付承租人使用、收益，承租人交付租金的合同，是一种使用权流转合同。房屋的合法使用人转让房屋使用权的行为并不 ...
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登了拍卖公告。最后由岳某拍得，并已取得房屋的所有权证书。期间，法院要求原告迁出，原告方以存在租赁合同而主张优先购买权，法院未予支持。 原告在提出异议 权。 争议焦点：1、不交纳租金而仅交纳水电煤气及物业管理费的合同是否也是房屋租赁合同2、租赁合同中的优先购买权在法院强制执行程序中是否应予保护3、法院在 ...
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允许转让尽管有争议，但已趋向统一，即在所有权人无异议、不侵害所有权人权益的前提下允许转让，对此法律法规亦没有禁止性规定。2002年12月15日北京市 事实。按合同法规定，租赁合同是出租方将租赁物交付承租人使用、收益，承租人交付租金的合同，是一种使用权流转合同。房屋的合法使用人转让房屋使用权的行为并不 ...
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报纸登了拍卖公告。最后由岳某拍得，并已取得房屋的所有权证书。期间，法院要求原告迁出，原告方以存在租赁合同而主张优先购买权，法院未予支持。原告在提出异议未 权。争议焦点：1、不交纳租金而仅交纳水电煤气及物业管理费的合同是否也是房屋租赁合同？2、租赁合同中的优先购买权在法院强制执行程序中是否应予保护？3、 ...
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