书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失， 转租的; 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 4.拖欠租金累计达____个月; 5.利用承租 ...
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书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失， 转租的; 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 4.拖欠租金累计达____个月; 5.利用承租 ...
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角度考虑，在无充分证据证明双方名为买卖、实为借贷担保的情况下，不宜轻易否定房屋买卖合同的效力。在司法实践中，应结合双方约定的具体内容、意思表示的明确程度以及履行 以干预。但罗开明、王明珍实际仍在该房屋内居住，且约定3个月内不得转让他人。3、支付购房款并办理完过户手续后，作为卖方即收取购房款的一方，仍需 ...
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的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。张先生两年前在市区向某房产公司租了一间商铺，签了两年的租赁合同，合同于2005年3月到期。2005 的;5、权属有争议的;6、未依法登记领取权属证书的;7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。举例说明：2004年7月美籍华人孙先生，与福安花园一栋三层 ...
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权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。张先生两年前在市区向某房产公司租了一间，签了两年的租赁合同，合同于2005年3月到期。2005年 的;5、权属有争议的;6、未依法登记领取权属证书的;7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。举例说明：2004年7月美籍华人孙先生，与福安花园一栋三层 ...
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占用非耕地的批复》中有“未经市、县人民政府批准，土地的使用权不得出让、出租、转让等”的表述。申请人将已经获得批复许可使用的西联营厂使用的非耕地，出租给被申请人 办理环保审批手续，但由于双方对拆迁补偿的标准等事宜，没有达成一致，导致房屋租赁合同被动解除，答辩人因此损失了近一百万元（见补充证据）。答辩人在 ...
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管理办法》第十一条规定：“租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定”。以上即是“买卖不破租赁”的原则在各法律条文中的 合同合法有效，林某当然具有对该房屋的优先购买权。优先购买权是法律赋予房屋租赁合同承租人的又一项特殊权利，也是租赁合同物权化的标志之一。出租人在租赁 ...
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元和其他费用440元。原告认为被告将该房出租给她，在她承租期间，被告出卖该房屋属无效民事行为，遂向石河子市人民法院提起诉讼。 原告吴某某诉称：被告赵某样将其 的房屋出租给原告吴某某，仅是暂时转让了该房屋的占有、使用和收益的权利，其处分权仍属其所有。在房屋租赁合同履行期间。房屋所有人虽有权将房屋出卖。但 ...
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赋予的，不是根据当事人的意思表示决定的；而出租房屋的行为属于法律行为，是当事人通过签订租赁合同，明确自己所追求的法律效果的行为，在不存在 应当办理农用地转用审批手续”。第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”上述属于强制性规定，违反该规定会产生相应的法律后果： ...
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元和其他费用440元。原告认为被告将该房出租给她，在她承租期间，被告出卖该房屋属无效民事行为，遂向石河子市人民法院提起诉讼。 原告吴某某诉称：被告赵某样将其 的房屋出租给原告吴某某，仅是暂时转让了该房屋的占有、使用和收益的权利，其处分权仍属其所有。在房屋租赁合同履行期间。房屋所有人虽有权将房屋出卖。但 ...
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