交付给安妍使用。安妍按其经营需要进行了装饰、装修。另至安妍诉讼前，安妍按约向邵庆珍交付了房屋租金。 2010年7月1日，双方约定的租赁期间 。该合同分两部分，一部分为房屋租赁、另一部分为房屋买卖。房屋租赁部分双方已履行完毕。现双方对合同中的房屋买卖部分是否继续履行、是否存在违约发生争议。依据安妍提供的 ...
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必须是次承租人的利益。为了维护次承租人的利益，合同法赋予次承租人赔偿损失、追究违约责任的权利，《城镇房屋租赁司法解释》第17条中更是规定了次承租人的代偿请求权 物的占有使用。 2011年3月，齐某与张某双方签订租赁合同，约定齐某将其所有的经过简装修的房屋以每年10万元的价格出租给张某使用，期限10年， ...
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视为违反本合同,违约方从另一方收到具体说明违约情况的通知后,应在___日内纠正该违约。如______日内没有纠正,违约方应向另一方赔偿违约引起的一切 办理或获得保险，且不需劳务分包人支付保险费用。 15．3工程承包人必须为租赁或提供给劳务分包人使用的施工机械设备办理保险，并支付保险费用。工程承包人自行 ...
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有限公司、上海金旺酒店管理有限公司（以下简称“东国酒店”、“金旺公司”）房屋租赁合同纠纷一案，上海市闸北区人民法院于2007年8月24日作出（2007）闸 下才签字的。（相关材料详见民事调解书、协议书、租赁合同、房屋所有权证、营业执照、特种行业许可证、酒店装修投入资金情况表、照片等）。三、《民事调解书 ...
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在租赁物上加盖建筑物，违反了双方签订的房屋租赁合同约定，在王某通知其停建和限期拆除后，张某仍未履行，张某行为构成违约，王某应该提前解除租赁合同。律师 和限期拆除时仍未改正，张某的行为违反了双方在房屋租赁合同中约定的“不得擅自改变房屋结构，店面经营期间，如需装修，必须在征得甲方（王某）同意后方可进行”的 ...
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能成立，请求予以驳回。同时，长发公司提起反诉，要求判令金女士构成单方面违约，解除双方签订的租赁合同。金女士在判决生效后3日内搬离承租区域，延迟搬离按每天 女士与长发公司解除租赁合同的行为并无不当，予以确认。金女士要求退还押金和租金的诉请，予以支持。关于要求赔偿装修损失之请求，因金女士对承租房屋性质未作 ...
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鹏企业管理有限公司(以下简称同鹏公司)就青浦区青安路69号三楼签订房屋租赁合同，歌城公司租赁该房屋用于经营量贩式KTV及餐饮服务，租期15年。合同签订 效果可概述为四个方面，一是不可抗力的发生可能导致违约责任的免除，此种责任包括实际履行、支付违约金和损害赔偿的责任；二是不可抗力的发生可能会使一方被完全 ...
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违 约金按乙方实际支付的包括定金、土地出让金、农民征地补偿金等金额双倍赔偿; 7、如乙方违约,乙方向甲方支付的定金、土地出让金、农民征地补偿金等归甲方所有。 取得无效。因此,该候机楼不能对外出租,即使通澳公司与第三人签订了房屋租赁合同,该合同有关出租价款等内容的约定也是无效的,通澳公司无法取得9万元的 ...
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无权占有人向所有人返还财产)。对陈某利益的保护的主要方式是陈某对李某和张某提出损害赔偿的请求，显然其享有的请求权可能有两种：一是基于违约对李某、 利益的损失，而不能根据有效成立的合同而请求李某等承担违约责任;另一方面，从本案来看，如果陈某在李某交付该房屋后，对该房屋进行装修和修缮，此种费用已经超过了其 ...
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占有人向所有人返还财产)。 。 对陈某利益的保护的主要方式是陈某对李某和张某提出损害赔偿的请求，显然其享有的请求权可能有两种：一是基于违约对李某 利益的损失，而不能根据有效成立的合同而请求李某等承担违约责任;另一方面，从本案来看，如果陈某在李某交付该房屋后，对该房屋进行装修和修缮，此种费用已经超过了其 ...
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