宣告无民事行为能力程序。根据《中华人民共和国民法通则》第19条规定，精神病人的厉害关系人可以向人民法院申请宣告精神病人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人。 ，并没有形成双方合意，也没有经房屋产权人即出租人的同意，而且该房屋租赁合同第六条明确规定，承租方擅自转租转借房屋是无效的。因此，原审原告主张的 ...
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与被告女婿陈家浓签订一份房屋门面租赁合同，陈家浓交纳了门面集资款4800元，承租原告的门面房一间。后陈去了张家界市，将门面转租给被告解某某。1993年4月 交至6月，并于6月期满退出门面。被告辩称：原告单方提出的增交租金行为我未接受，系无效民事行为，故坚持按原口头约定每月300元交纳租金满一年为止。 ...
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公司与被告女婿陈家浓签订一份房屋门面租赁合同，陈家浓交纳了门面集资款4800元，承租原告的门面房一间。后陈去了张家界市，将门面转租给被告解国虎。1993年4 交至6月，并于6月期满退出门面。被告辩称：原告单方提出的增交租金行为我未接受，系无效民事行为，故坚持按原口头约定每月300元交纳租金满一年为止。 ...
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合同成功，且没有导致合同无效的情形，当事人签订的转让合同一般应认定有效，一方要求返还转让费的不予支持。[案情]被告孙洪侠自2007年承租涉案房屋用于经营服装。 剩余的2.6万元。6月25日,孙洪侠协助刘潇骏与翟建军签订了租赁协议，约定租赁期为一年，年租金15360元，承租方不得以任何理由转让他人使用。 ...
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的情形下，是否发生不当得利返还义务，存在分歧。有人主张，给付原因行为不成立、无效或被撤销，财产所有权并未发生移转，因而有关占有人并无利益可言，丧失占有的 ，这种利益不以必然增加为必要，只要在通常情形下可以增加即可。 (3)擅自出租或转租他人之物。如甲与乙签订的房屋租赁合同到期后，承租人甲未返还房屋给 ...
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，项目就有可能谈不成，迫于形势提供担保，有的还抱有一旦发生纠纷，就以国家机关作为保证人的担保合同无效来抗辩的心理。殊不知，国家机关违反法律规定提供担保无效 老板也想租这块地方，出价更高，于是将安排给外地投资商承租经营场所又转租他人，并作废之前协议。结果外地投资商认为办事处背信弃义，单方违约，起诉到法院 ...
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，而不能私自出售，法律上也没有租赁权出售的说法，就是转租也需得到出租人的认可，否则，出租人可以解除租赁合同，收回房屋。但前述规定是管理性规定，是通常 ，关键在于售房方是否能取得此房产的所有权。 综上，此房产如果没有房屋所有权单位的相应房改政策支持，明确能取得产权，此种私相授受的买卖协议系无效协议。 ...
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份； 5、2011年10月20日万年县文化馆致叶益炳、饶品建的解除房屋租赁合同、限期搬迁通知书一份； 6、2011年12月30日万年县人民政府常务会议 期限内，委托人、万年县支行、叶饶三方关系中，只有当万年县支行基于承租人身份、委托人基于出租人身份时才可以发生转租的情况，而前面已经分析了《协议书》中的 ...
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住房运营管理水平,切实提高保障性住房的安居效果。 转租公租房营利解除合同退租金 2016年10月12日,胡某与杨某签订了房屋租赁合同,约定胡某承租杨某 限制上市交易期限内买卖已购经济适用住房。据此,一中院终审认定双方签订的合同应属无效,判决驳回上诉,维持原判。 合同法相关规定 第五十二条有下列情形之一 ...
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法院没有提到，但可以作为理由：双方在签订租赁合同时，转租的房屋都有合法登记手续，双方对租赁标的进行了明确约定，合同依法成立，合法有效。对于之后被告改建、 条款。且原告免除其责任、加重被告责任、排除被告主要权利，依法应当认定该条款无效。但法院好像故意回避这个问题，不作回应，可能并不认为系格式条款。 3、 ...
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