10月建造商住楼三层三间，但未领取过房屋所有权证。同月，原告甲与被告乙签订房屋买卖协议，约定价款30万元。协议签订后，被告乙付清房款，原告甲也将 可把房屋增值部分（20万元）作为计算依据。判决由乙返还房屋给甲，甲返还房款20万元并赔偿损失10万元。 [法理评析] 本案两级审法院的判决，在认定合同无效上 ...
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协议。为此，时女士将关先生告上法庭。近日，北京市二中院终审判决，关先生赔偿时女士定金及经济损失9000元。2004年3月17日，关先生在未征得父亲 补偿。一审判决后，时女士不服，提起上诉。时女士认为，双方签订购房协议时，关先生出示了房屋产权证、父母户口本原件及其本人身份证，证明关先生有卖房权利，相信关 ...
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近日，上海静安区人民法院判决处纪家兄弟双倍返还张小姐定金10万元外;另再赔偿张小姐(预期利益)20万元。 2009年4月19日，张小姐、纪家两兄弟以及 定金5万元，对张小姐其余之诉则不认同。 法院认为，双方协议系房屋买卖的预约合同性质，该协议表明在签约后的10日内正式签订《上海市房地产买卖合同》，一方 ...
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不予支持。 三、分析意见 本案争议的焦点是对城镇居民购买农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继“画家村”系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断，农村 在法院认定合同无效后，虽然卖方赢得了诉讼却要承担高额的缔约过失赔偿责任，而买房者虽获得了赔偿却要面临腾房搬迁，在其居无住所的情况下，不 ...
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不予支持。 三、分析意见 本案争议的焦点是对城镇居民购买农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断，农村 在法院认定合同无效后，虽然卖方赢得了诉讼却要承担高额的缔约过失赔偿责任，而买房者虽获得了赔偿却要面临腾房搬迁，在其居无住所的情况下，不利于 ...
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的话，自己将明显不利。而且本案是原告吴某因想谋取更大的拆迁利益而反悔协议，违背诚实信用原则，法院不应该支持其恶意诉讼请求。 【判决】 大丰市人民法院审理后认为 应该由主张合同无效的出卖人吴某按过错比例给予买受人张某赔偿。其赔偿金额应参考目前房屋市场价值进行计算，以不使购房人张某的利益受到明显损失为标准 ...
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不予支持。 三、分析意见 本案争议的焦点是对城镇居民购买农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断，农村 在法院认定合同无效后，虽然卖方赢得了诉讼却要承担高额的缔约过失赔偿责任，而买房者虽获得了赔偿却要面临腾房搬迁，在其居无住所的情况下，不利于 ...
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对该案审理。 [案情] 原审法院的认定与判决 原审法院经审理认为：陈某与王某签订的房屋买卖协议，未经夫妻共有人杨某同意，依法应认定无效。王某与周某签订的房屋买卖 的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿的规定，杨某不得以不同意或不知道为由对抗善意买受人周某，而且周某 ...
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提前解除租赁合同该怎么赔偿一、提前解除租赁合同的情形房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租赁协议到期， 。如果承租人在上述情况下，不允许出租人提前解除租赁合同，出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院，请求法院调解或者判决，来保护自己的合法权益。二、提前 ...
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因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。现王某才将案涉房屋卖给赵 针对赵某文无权占有的行为有权要求腾退；与赵某文签订的《房屋买卖合同》《房屋过户协议》无效，租赁关系解除后赵某文无权占有。 裁判结果 一审判决：赵某 ...
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