执行房产查封期限 -案例分析搜索

主债权超过申请执行期限—— 抵押权是否予以保护

并于2009年4月30日以人民币181.5万元拍卖成交。在售房款分配过程中，涉案房产抵押权人深圳发展银行上海外滩支行（以下简称“深发展”）于2009年8月31日提出应当予以支持。本案中抵押权人的主债权已于2008年5月7日超过申请执行期限，我们将之视为超过诉讼时效。因此抵押权人如未在2008年5月6 ...

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主债权超过申请执行期限—— 抵押权是否予以保护

并于2009年4月30日以人民币181.5万元拍卖成交。在售房款分配过程中，涉案房产抵押权人深圳发展银行上海外滩支行（以下简称“深发展”）于2009年8月31日提出应当予以支持。本案中抵押权人的主债权已于2008年5月7日超过申请执行期限，我们将之视为超过诉讼时效。因此抵押权人如未在2008年5月6 ...

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商品房按揭贷款的法律关系及其风险防范

高而使借款人遭受损失的风险。由于商品房预售按揭期间一般较长，在按揭期间，按揭房产可能会因为各种自然灾害或者人为因素而遭到损毁，价值也随之灭失或下降；此外，按揭了巨大的冲击。此外，最高人民法院于2004年10月26日出台的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条、第六条、第七条中规定 ...

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主债权超过申请执行期限——抵押权是否予以保护

于2009年4月30日以人民币181.5万元拍卖成交。在售房款分配过程中，涉案房产抵押权人深圳发展银行上海外滩支行（以下简称深发展）于2009年8月31日后的民诉法和物权法，只要存在构成中止、中断的法律事实，主债权申请执行的期限将可能得到延长，其抵押权也有可能获得法院的支持。（作者单位：上海市 ...

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主债权超过申请执行期限—— 抵押权是否予以保护

于2009年4月30日以人民币181.5万元拍卖成交。在售房款分配过程中，涉案房产抵押权人深圳发展银行上海外滩支行（以下简称深发展）于2009年8月31日期限时只是和主债权的诉讼时效进行绑定，并未和主债权的申请执行期限进行绑定。诉讼时效制度是为了督促当事人请求权的行使，请求权一旦超过诉讼时效， ...

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夫妻一方借款买房未告诉配偶是否需要共同偿还

情形。双方在离婚协议中约定位于北京市房山区一号房屋（以下简称一号房屋）为抵押房产贷款，贷款总额30万元归男方偿还是指孙某奇曾于2010年向某银行借款。后孙某奇逾期未支付上述款项，赵某娟申请强制执行。本院查封被执行人名下车辆，查封期限为两年，未执行到位标的100000元整（未包括相应的利息）。另 ...

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租的房屋被查封，法院要求腾房怎么办

租赁合同，租赁期限为一年，采取押一付三的方式，月租金为1500元。9月9被法院的告知其需要在一个月内腾房，否则法院有权强制执行。这时主体信息，对于公司所有的房屋，可以通过国家企业信用信息公示系统，可以查询该房产是否被查封等涉诉信息。对于个人所有的房屋，可以通过“信用中国”、“全国法院失信被执行人名单 ...

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开发商不能按期交房是否可以退款？

房地产开发公司、某房地产开发公司A分公司共同辩称：因房屋涉及到2019年8月1日被法院查封，南通华荣享有优先受偿权，因此希望原告先保留住自己房屋，解除查封后再行使权利比率，则按第八条第1-1项中的比率执行）。 2、若逾期超过60日的（该期限应当与本条第1项中的期限相同）后，则买受人有权解除合同。若 ...

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开发商不能按期交房是否可以退款？

房地产开发公司、某房地产开发公司A分公司共同辩称：因房屋涉及到2019年8月1日被法院查封，南通华荣享有优先受偿权，因此希望原告先保留住自己房屋，解除查封后再行使权利比率，则按第八条第1-1项中的比率执行）。 2、若逾期超过60日的（该期限应当与本条第1项中的期限相同）后，则买受人有权解除合同。若 ...

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广东龙正投资发展有限公司与广东景茂拍卖行有限公司委托拍卖执行复议案

六十五条基本案情广州白云荔发实业公司（以下简称荔发公司）与广州广丰房产建设有限公司（以下简称广丰公司）、广州银丰房地产有限公司（以下简称银丰公司）、广州金 07元及利息，金汇公司承担连带赔偿责任。广东高院在执行前述判决过程中，于1998年2月11日裁定查封了广丰公司名下的广丰大厦未售出部分，面积 ...

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