女士为共同居住人身份，根据本地有关法律规定，购买公有住房的对象为具有常住户口的公房承租人或年满18周岁的同住成年人。凡承租户内有多人的，应协商确定购房人。 ，与承租人共同生活两年以上并在其他地方没有住房的家庭成员，可以申请变更承租人。但本案中王小姐没有经过吴女士同意就将承租房屋买为己有，侵犯了吴女士的 ...
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合同被认定无效时，转租合同亦不能履行，为一并处理合同无效的法律后果，次承租人应当参加诉讼，不仅需要承担腾退房屋的义务，在需要对租赁房屋的装饰装修价值进行评估时，还应当承担配合评估的责任。因此如果出租人并未起诉次承租人，则人们法院需就房屋房屋返还问题释明出租人，告知其可以追加次承租人为共同 ...
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（男）系再婚夫妻。杨某的住房系其前夫单位分配，其前夫去世后，变更杨某为承租人。杨某与王某结婚后，王某居住在杨某承租的公租房内。由于杨某的 规定，并无不当。要求驳回原告之诉请。第三人认为：房管部门按政策将其房屋出售给承租人，行为并无不当。公租房使用权不存在继承关系。请求驳回原告之诉请。法院经审理认为：系 ...
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次承租人返还房屋租赁物的义务各有哪些?(1)租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。(2)房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除：A.出租人有权请求次承租人腾房;B.负有腾房义务的次承租人逾期腾房的，出租人有权请求次承租人支付逾期腾房占有使用费。...
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由郝平夫妇承担70%的赔偿责任。二审判决一审法院作出判决后，出租人郝平夫妇、承租人陈芳均不服一审判决，均提出上诉。南宁市中级人民法院经开庭审理认为，出租人郝平 。作为出租人对房屋的修缮，确保房屋的各项设施的安全负有保障的义务。而作为承租人对于房屋的使用也应尽到合理使用。这是出租与承租双方应尽的法定义务 ...
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合理需求， 尊重老年人的选择，安排好老年人居住安置问题。在老年人原先承租的公房变更承租人或办理售后公房买卖时，要慎重作出决定，切 勿轻易放弃权利，以免日后与子女 房屋承租人及共同居住人共有。孙亦玢表示，法院在审理动迁款分割纠纷时，承租人、 同住人之间一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。但是 ...
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人、共同居住人可以提出居住困难审核申请。 根据上述规定，如果是公房，承租人不提出申请，共同居住人可以自行提出；如果是私房，产权人不提出申请， 补偿协议的效力提出异议，以保障该户的利益不受损害。 本文摘要：公房承租人,私房产权人,申请居困保障,居住困难审核申请,他处住房,居住困难户,被征收人,房屋使用人 ...
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三、出租人承担安保法律义务的范围。房屋出租后所有权与使用权相分离，在发生承租人人身、健康、财产损害事故之后，往往伴随着房屋租赁合同双方混合责任。出租人仅在 内设施符合安全及正常使用的条件，必须尽到安全保障义务。否则，即便是承租人以外的人产生安全事故，依据侵权行为的构成要件，出租人应承担相应的侵权责任。 ...
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的诉讼请求无事实根据和法律依据，对其诉讼请求应予驳回。 关键词: 征收拆迁，承租人，所有权人，征收补偿，行政诉讼 前言: 近年来，房屋拆迁纠纷时有发生。在正常情况下， 权利的相关文件均予以张贴公示，并要求所有权人及时将补偿情况告知承租人并和承租人协商补偿事宜。原告的起诉理由均不能成立，原告的诉讼请求无 ...
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，均不能阻却法院执行抵押物。标签：房屋租赁｜优先购买权｜执行｜承租人优先权｜承租权案情简介：2010年，法院依债权人银行申请，查封并拍卖被执行人实业 承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。根据查明事实，本案银行的抵押权设定在先 ...
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