介绍] 2006年9月3日，黄某为了向银行申请贷款20万元，瞒着妻子吴某与银行签订一份《抵押合同》，约定将黄某与吴某的夫妻共有房屋抵押给 当事人另行提起行政诉讼，则应中止民事诉讼。[案情结果] 笔者认为，吴某应通过行政诉讼来审查抵押登记的效力，而不应在民事诉讼中进行审查。[相关法规] 《物权法》第九条 ...
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二是抵押关系，三是共有关系。借贷是一个不争的事实。案件争执的焦点是抵押合同的效力与债务是否属于共有。在案件的处理中产生了分歧。第一种意见认为 合同法》第四十九条的规定：行为人没有代理权，超越代理权或者代理权终止的被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中，戚某贷款时 ...
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，减去300万元），遭到三丰拒绝，投资银行遂在法院提起诉讼，请求三丰承担抵押责任。354【审判】关于本案的审理，法院内部出现了三种不同的意见。第一种 拍卖三丰的1/8的房屋^最终，法院经审理后认为，三丰与投资银行签订的抵押合同系双方真实意思表示，内容合法，而且经过登记，合法有效。判决投资银行可以申请 ...
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，要求丰乐农技站及时偿还借款本金10万元及利息，并申请法院对丰乐农技站设置借款抵押的房屋采取财产保全措施。法院依当事人的财产保全申请在查封李某居住的房屋时 无效的情形，即使未办理产权过户手续，也不会影响房屋买卖合同的效力。二、丰乐信用社可以以抵押合同享有优先受偿权债权行为是指直接引起债权关系成立、变更 ...
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的，只是存在时间上的瑕疵，并不影响抵押权的成立，故金某与银行续签的抵押合同有效。 分析 抵押权，是指债权人对债务人或第三人不转移占有供作债权担保 因此银行对该房产的抵押权仍然有效。 但《担保法》第49条还规定，抵押物在抵押期间可以转让。基于这一规定的同一立法精神，最高人民法院《关于人民法院执行工作若干 ...
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2012年11月30日之前共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续；被告未按本合同约定期限将上述房地产交付（包括房地产交接及房地产权利转移）给原告，应当向原告 合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。也就是说是《物权法》并不限制抵押合同的生效以登记为条件，而是将登记规定为对抗第三人的条件。如果 ...
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，合同必须是书面形式。按法律规定应办理抵押登记的，按规定到不同的登记部门去办理抵押登记手续，抵押合同自登记之日起生效。第三，对法律没有规定 的审查中可以发现不良苗头，及时对可能出现的欺诈进行防范。 6、其他预防手段 在合同签订前，应当运用合法的调查手段通过不同渠道来核实担保财产的真实性、合法性。抵押权 ...
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利润。这种理解是符合刑法实质解释的,诈骗罪规定在侵犯财产罪的类罪中,而合同诈骗罪规定在扰乱社会主义市场经济秩序罪的类罪中,两者的实质区别就在于所保护 被害人事先允诺的高额利息。由此可以看出,被告人王某尽管以欺骗手段,使得被害人在抵押合同上签字,从其他自然人处取得借款,但王某并没有非法占有的目的,不够成 ...
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日尔曼法中的信托行为成分，经由判例学说形成的非典型担保制度，有别于抵押担保、质押担保等典型担保制度。当事人以转移物之权利(所有权)方式达成担保目的， 《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第57条第1款规定：“当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人 ...
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抵押权。裁判六安市中级人民法院一审认为，农行皋城支行在与宏大公司签订最高额抵押合同和办理抵押物登记证时，宏大公司虽尚未取得抵押物的所有权，但农行皋城 的禁止性规定，应当尽量将担保解释为有效。企业以将来可能取得的财产设定抵押取得贷款有利于企业的资金融通，有利于经济的发展。债权人通过考察确认以债务人将来 ...
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