终止协议约定的补偿金（违约金计算基数为购房款931063元）；2.依法确认我享有买受人优先受偿权，确认原告在被告债务清偿程序中（包括分配程序和破产程序） 文提出的要求确认张某文购房款返还请求权优先于承包人的承包建设工程价款、抵押权人的抵押权及其他债权的诉讼请求，应在符合法律规定的情形时依照法定程序解决 ...
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房管中心进行查询。一查吓一跳，阿美名下的房产已经被设置了抵押，登记的抵押权人是一位叫阿方的男子，债务人则是大勇。 本人不同意的情况下，别人怎么 勇有权代理阿美处分房屋的行为，显然未尽到必要的注意义务，不构成善意取得房屋抵押权，故法院判令阿方注销房屋抵押登记，并返还阿美相关证件原件。 法官提醒 民间借贷 ...
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登记手续。 经查，2008年9月25日，安妮作为借款人即抵押人与交通银行即抵押权人，签订《个人住房抵押贷款合同》，约定借款96万元用于支付X号房屋 ，同时安妮同意将X号房屋作为抵押物向交通银行北京分行提供抵押担保，并办理了抵押权登记手续。安妮尚欠贷款本金494356.64元未偿清，X号房屋尚未解除抵押 ...
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所达成的房屋买卖协议无效。 【分歧】 出租人未通知承租人的情况下出售房屋给第三人的行为是否有效？ 第一种意见认为，出租人出卖出租屋，应提前通知承租人，承租人在 优先购买权时，其效力应当按如下顺序排列：共有权人的优先购买权优先于抵押权人的优先购买权，抵押权人的优先购买权优先于承租人的优先购买权。 作者： ...
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，此房屋属由原告与被告在合意一致的基础上决定双方共同出资购买，且房屋所有权人是被告，原告无权要求被告将房屋过户至原告名下。原被告双方从未达成任何口头或书面 签订了《北京市存量房屋买卖合同》，合同约定；出卖人所售房屋坐落为海淀区一号该房屋已经设定抵押，抵押权人银行，抵押登记日期2017年8月19日出卖人 ...
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由A房产公司出售的一号房屋，房屋及其所分摊的土地使用权均已设定抵押，抵押权人为B公司，抵押登记日期为2012年9月20日。房屋总价款为5426395元， 第二项11.一号房屋之变价款 一号房屋登记在A房产公司名下，抵押情况：抵押权人：B公司；被担保主债权数额：300000万元；2012年9月20日办理 ...
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，故本院判决驳回张某强的诉讼请求。 2014年2月21日，A公司作为抵押权人就涉案房屋设定抵押权登记。 A公司与乔某仁、乔某工借款合同纠纷一案，本院判决：一 均为乔某工，具体乔某妮与乔某工之间对房屋的约定与我方无关，虽然第三人乔某妮当庭认可是其原因导致没有过户，愿意承担各项责任，但本案中我方仍要求由乔 ...
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处申请登记备案。 2014年2月17日，贷款人（抵押权人）招商银行股份有限公司、借款人王四光、抵押人王四光、保证人和丰公司共同签订《个人购房 第号，建筑面积5339．04平方米的房产为招商银行股份有限公司通化分行设立预购商品房抵押权预告。2013年8月23日，涉案商铺在产权部门取得商品房预售许可证，并 ...
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、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五） 无效。《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知 ...
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抵押时，原告确实不知道。被告李某未应诉答辩。法院审理及判决法院查明，抵押人与原告系夫妻关系，于1987年登记结婚，抵押房产系原告夫妇于1994年7月 名下，但当时的房产登记并不要求必须登记共有人。被告A银行作为抵押权人在签订抵押合同时有义务对抵押人殷某是否单身或已婚情况进行审查，其未对此进行审查，主观 ...
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