解决资金周转困难，向萧先生夫妇借款500万元，月利息1.5%。并将其共有的坐落于温州市鹿城区一处房产抵押给萧先生夫妇，双方依法办理了抵押登记手续。 夫妇又向法院请求实现抵押权。鹿城法院受理此案后，认为借款事实已经由生效的判决确定，不存在争议，抵押房产已经依法办理抵押登记，其抵押权的申请符合担保物权裁定 ...
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审判的法官认真学习、理解掌握。注意在裁判文书中不要直接引用。审理此类案件中的问题请及时报告省法院民一庭。 二00三年十月二十四日 为了正确审理商品房买卖合同 出租的，可认定租赁合同有效，但担保权人在实现抵押权时，承租人的租赁权不具有优先于抵押权的效力。 如果买受人在出租抵押房产时，未书面告知承租人该 ...
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公司、丁公司为其担保，丙公司作为保证人愿与甲负担连带责任，丁公司以其所有的一处房产为甲公司担保，也进行了登记。甲公司在获得借款后，由于经营不善， 担保责任优先，并无不当。 二、乙银行可以选择行使对甲公司的土地及其地上建筑物或丁公司的房产的抵押权以实现债权，也可以同时行使。 三、在没有约定或者约定不明的 ...
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公司、丁公司为其担保，丙公司作为保证人愿与甲负担连带责任，丁公司以其所有的一处房产为甲公司担保，也进行了登记。甲公司在获得借款后，由于经营不善， 担保责任优先，并无不当。 二、乙银行可以选择行使对甲公司的土地及其地上建筑物或丁公司的房产的抵押权以实现债权，也可以同时行使。 三、在没有约定或者约定不明的 ...
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某某路2588弄91号402室房产作抵押，抵押担保的范围为借款合同项下的借款本金、利息、罚息、实现债权而发生的费用等等。合同签订后，原告于2007年11 合同的有效性、被告是否承担违约责任、原告是否对抵押的房屋享有抵押权的判定而展开，因此在分析该案件时也需要从这几个方面来梳理线索： 首先，对于房屋担保 ...
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属于该规定第5条、第6条规定范围内的财产，人民法院不得查封、拍卖、变卖； 2、对被执行人所有的他人享有抵押权的房地产进行查封、拍卖时，要先行估价，如果 对该楼房进行评估，估价16万元，申请执行人长城公司应在银行优先受偿后以抵押物的实际拍卖价款来实现自己的债权。 （二）执行房地产抵押案件中查封措施的运用 ...
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公司、丁公司为其担保，丙公司作为保证人愿与甲负担连带责任，丁公司以其所有的一处房产为甲公司担保，也进行了登记。甲公司在获得借款后，由于经营不善，不 ，并无不当。 第二种意见认为，乙银行可以选择行使对甲公司的土地及其地上建筑物或丁公司的房产的抵押权以实现债权，也可以同时行使。 第三种意见认为，在没有约定 ...
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。第三百八十一条地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。第三百八十八条第一款 设立担保物权，应当依照 抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第四百零九条第一款抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺 ...
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用于该未成年人，则该未成年子女不应承担还款责任。故对原告要求Y承担共同还款责任的诉讼请求，法院不予支持。 关于原告主张就抵押物优先受偿问题，因各方办理了抵押物 日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行 ...
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2013年11月19日至执行完毕之日止，按照每日支付剩余借款本金的万分之五计算;实现债权所产生的其他相关费用。2014年8月29日，本院就申请人候林与被 第一百九十一条之规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。本案中，付晓不同意清偿何东的全部债务 ...
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