日万分之一承担违约责任。房屋交房后，开发商于2016年12月通知李某办理产权登记手续，但李某一直拖延，未缴纳各项税费，未提交相关资料。2019年7 ，提交相关资料，缴纳相关税费，履行相应的次合同义务或附随义务。如购房者未履行上述义务，则应承担相应的违约责任。实践中，对于义务人能否单独起诉要求权利人履行 ...
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但仍未交出集体土地建设用地使用证。我和被告签订的房屋买卖协议系双方真实意思表示，双方虽未办理房屋过户手续，但我已付清房款，实际管理、居住、使用房屋已达 诉争房屋里居住至今。诉争房屋的集体土地建设用地使用证仍分别登记在被告及覃某甲名下，至今未办理过户手续。2010年，甲市XX镇XX村民委员会同意上述诉争 ...
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（二）第十条第一项，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明双方未办理结婚登记手续的，人民法院应当予以支持。通说认为，该条款所谓彩礼应当具备三个条件： 并未以夫妻名义长期共同生活，不能认定非法同居关系，不能按共同财产分割原则对房屋进行分割。 第三，张某和李某之间共同出资购房协议客观存在，应依据协议 ...
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导致双方未能办理结婚登记手续，因此对于原被告婚约关系期间原告给付被告的婚约财产应该予以返还。一中院采信了我方的观点，认定原告被告存在婚约关系，诉争房屋系彩礼 查明属于以下情形的，人民法院应当予以支持：1、双方未办理结婚登记手续的；2、双方办理结婚登记手续但却未共同生活的；3、婚前给付导致给付人生活困难 ...
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，该合同应属效力待定合同。现因华某拒绝追认，合同归于无效，毛某要求交付房屋的主张不能成立。【评析】笔者赞同第二种意见。1.毛某不构成善意取得。 陆某签订合同，主观上存在过失，虽然双方在合同中约定的房屋转让价属于合理对价，但是因为房屋未办理过户登记手续，毛某不构成善意取得。2.夫妻一方擅自处分夫妻共有的 ...
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借款。现刘某起诉到法院，要求石某赔偿因拒绝办理抵押登记手续而产生的损失。石某则辩称抵押合同未登记而无效，请求驳回刘某的诉讼请求。 【分歧】 经过 具有法律约束力，双方约定的权利义务关系应当受法律保护。根据合同约定，石某负有办理房屋抵押登记的义务，李某则享有抵押登记请求权。石某在约定的期限内办理抵押登记 ...
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借款。现刘某起诉到法院，要求石某赔偿因拒绝办理抵押登记手续而产生的损失。石某则辩称抵押合同未登记而无效，请求驳回刘某的诉讼请求。 【分歧】 经过 具有法律约束力，双方约定的权利义务关系应当受法律保护。根据合同约定，石某负有办理房屋抵押登记的义务，李某则享有抵押登记请求权。石某在约定的期限内办理抵押登记 ...
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因为类推自然人拟将其房产进行抵押，如本人不能到场的，房屋登记机关会要求其提供经公证的委托他人代为办理的授权书，或者本人到场面签。但股权质押融资过程中 的自然人身份证明复印件。5、指定代表或者共同委托代理人的证明该证明实际上是委托代理人办理股权登记手续的授权书，系由出质人和质权人在该文书上共同签署，并将 ...
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协商不成，诉至法院。 [分歧] 赠与房屋之后未办理过户手续，赠与人能否反悔？ 第一种观点认为，赠与合同是实践性合同，而不动产是以产权登记为所有权的转移，故本案的 成合同，赠与人在财产转移前可行使任意撤销权。高某有权要求小高返还房屋。 [管析] 笔者同意第三种意见。理由如下： 《民通意见》第128条规定 ...
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书面及其它形式，但根据赠与客体的不同，法律对赠与形式有特别规定的，应当依照法律规定办理，在赠与合同的履行中，赠与人须履行给付赠与物的义务，如果赠与的财产需要办理登记手续，则只有变更产权后，才可视为赠与人履行了给付义务。本案中，王兰夫妇虽然对那两间房一直使用，居住，但未办理房屋过户手续，又 ...
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