的房屋（座落于牡丹江市爱民区）作为贷款担保抵押给第三人，并办理了抵押登记。2006年5月,原告张某与被告苏某签订房屋买卖协议, 协议约定:被告苏某将 ：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。此 ...
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规定，依法有效，其与原告之间的《抵押合同》成立并生效，因抵押物未依法办理登记手续，抵押权不能成立，被告孙某应在房产价值内承担补充清偿责任。据此，依据 之间的债务在抵押物价值范围内得到担保。而孙某在了解相关法律规定后拒绝配合办理抵押登记的行为正是不履行这一义务的表现，是一种违约行为，应依法承担违约责任， ...
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案外人褚萍，要求二人归还借款。薛城区法院以双方所签的借款合同、抵押合同未成立为由，驳回了第三人的诉讼请求。第三人不服一审判决，上诉至枣庄市中级 列有内查情况和外查情况，并且在附注说明的第二项中明确注明办理他项权登记法人代表或抵押人和抵押权人必须亲笔签名、盖章，说明枣庄市房管局在办理房地产抵押登记时不仅 ...
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二条还规定：“按标准价购买房屋的职工，在房产管理部门办理住房过户和产权转移登记手续时，应在产权证书上注明产权比例。”由此可见，按成本价或标准价所购得的 ：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 ...
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变卖房屋，张以抵押合同变更，原抵押合同终止，新抵押关系因没登记无效为由抗辩张，不同意实现抵押权。 分歧意见 第一种意见认为，新抵押合同无效不应主张抵押权。 的，抵押权人可以就分割或转让后的抵押物行使抵押权。 在本案中双方并没有要终止未还8万元借款的抵押的意思表示，仍就以分割后的房地产作为抵押。根据《 ...
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审理认为：原审认定兴业公司超越经营范围、借贷双方规避法律的借贷行为无效，以及船舶抵押因未登记而无效，是正确的。该项贷款未经东船公司帐户，直接进入了东协公司 依法办理登记，即使主合同合法有效，船舶抵押合同也是不生效的；如果船舶抵押权依法办理了登记，但主合同无效，则抵押的船舶也不能用于清偿债务。故一、二审 ...
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时，并未书面告知抵押的事实，后在租赁关系存续期间，未及时通知承租人又将抵押物交由法院给抵押权人折价抵偿债务，从而侵犯了承租人在同等条件下享有的优先 可以认为：抵押人将抵押财产出租的，如果办理了抵押物登记，抵押权完全可以对抗租赁权。在抵押权人行使抵押权时，可以对抵押物协议取得所有权，或将抵押物变卖、拍卖 ...
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后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果 以财产为主债务人如皋螺帽厂借款设定抵押后，又办理了相应的抵押登记手续，其抵押依法成立，抵押权人农行葛市办事处自此时起享有对抵押物的优先受偿权。在 ...
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二条还规定：“按标准价购买房屋的职工，在房产管理部门办理住房过户和产权转移登记手续时，应在产权证书上注明产权比例。”由此可见，按成本价或标准价所购得的 ：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 ...
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变卖房屋，张以抵押合同变更，原抵押合同终止，新抵押关系因没登记无效为由抗辩张，不同意实现抵押权。 分歧意见 第一种意见认为，新抵押合同无效不应主张抵押权。 的，抵押权人可以就分割或转让后的抵押物行使抵押权。 在本案中双方并没有要终止未还8万元借款的抵押的意思表示，仍就以分割后的房地产作为抵押。根据《 ...
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