签字后，该房地产公司销售人员称去公司盖章，但之后公司未在合同上盖章。杨某按照合同的约定向该房地产公司支付了房屋首付款150万元。2014年6 ，被告房地产开发公司以商品房买卖合同未经北京市建委办理预售登记备案为由主张商品房买卖合同无效或不成立没有任何法律依据。原被告双方的房屋买卖合同中并未约定备案作为 ...
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，本案不存在被告逾期交房的情形，原告以被告逾期交房为由诉请解除《商品房买卖合同》没有事实和法律依据。二、装修款的返还与被告无关，也与本案无关。《 事项进行约定。当天，原告又与海口典润装饰工程有限公司签订《房屋装修合同书》，合同约定：原告所购房屋由原告委托海口典润装饰工程有限公司进行装修，装修工程款总价 ...
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登记专用章，而不是将特定的权利人及其特定的权利写入登记簿。同时，备案登记没有时间或者期限上的要求，不需要在出现特定法律事实或者经过一定期限后再行登记 支付房款60651元。2011年7月29日长进实业公司与向建华签订《重庆市商品房买卖合同》约定，长进实业公司将该房屋卖给建华，套内单价为1000元/㎡， ...
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约定，公摊面积增加，买受人要求解除合同的，合同有约定的按约定处理；没有约定的，可比照最高人民法院《商品房买卖合同解释》第14条的规定处理。套内 关于当地房产金融宏观调控政策辩护导致买受人无法办理按揭贷款，买受人无法履行合同付款义务的原因可认定为不可归责于任何一方当事人，当事人以此为由要求解除商品房买卖 ...
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》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。有无开发经营资质将关系到商品房买卖合同的效力。如果商品房开发经营企业无开发经营资质，将导致 。这个阶段只是针对需要“按揭”的购房人而言，风险主要有以下几个：1.开发商没有出具首付款发票。因为，银行办理“按揭”贷款的前提是需要购买人已经交纳达到规定限额 ...
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《商品房销售管理办法》第十六条的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同，明确交易的主要内容。本案中，双方当事人签订的《 订金余额，实际上也未支付。因此，应当认定俞财新至今没有依约付清6360万元订金，华辰公司取得《商品房预售许可证》时并未超过《商铺认购书》约定的履行期限 ...
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案例 一、案情简介 2009年8月2日，原告***与******房地产公司签订了一份《商品房认购书》，其主要内容为：1、原告***认购该房地产公司的某楼盘房屋， 条款无效。 （二）本案双方未签订《商品房买卖合同》的责任认定 双方在签订《商品房认购书》后就认购书中没有提及的签订细节和其他条款进行协商不能 ...
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，我公司没有违反合同的约定，原告要求拆除装饰墻无法律依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。 【审判】 西乡县人民法院经审理认为，原、被告双方签订商品房买卖合同系 、第六十条、第一百零七条、第一百一十条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条之规定，依法作出（2007）西 ...
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，我公司没有违反合同的约定，原告要求拆除装饰墻无法律依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。 【审判】 西乡县人民法院经审理认为，原、被告双方签订商品房买卖合同系 、第六十条、第一百零七条、第一百一十条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条之规定，依法作出（2007）西 ...
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年12月21日签订了商品房买卖合同，约定被告购买原告开发的一号房屋，价格为2058210元；付款方式为分期付款（商业贷款）。但被告没有在约定期限内办理商业 受人选择支付房款的付款方式及付款期限：1、定金6万元，付款期限：本合同签署当日；2、首付款、全款（扣除定金）250000元，付款期限：2018年 ...
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