（为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。） 原告诉称 原告诉称：原告与被告签订住宅 一号房屋，原告先后交付被告766117元购房款，被告收取以上款项后向原告出具购房款收据，2016年1月4日S物业公司审核原告业主身份后，与原告签订了A市一 ...
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W公司向我咨询贷款情况，并看了《买卖双方临时合约》。当时我表示公司是不可以贷款的，如果坚持贷款，只能去银行申请，建议借用员工名义贷款，这样有 证明最高人民法院认为刘某案不是借名买房； 2.北京市高级人民检察院申请民事监督材料收取清单，用以证明检察院已经受理了刘某的抗诉申请，目前正在程序进行中，因案件 ...
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质量不合格给购买人造成损失的，开发商应承担赔偿责任。如果超出了保修期，业主可与物业公司协商维修事宜，但需自己承担维修费用。 二、房屋质量问题的赔偿 （一） 人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。但是， ...
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河南国基律师事务所律师。 上诉人秦某彤因与被上诉人河南安某物业管理有限公司（以下简称安某公司）劳动争议一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2018）豫0105民初 答复》【（2010）行他字第10号】也肯定了超过法定退休年龄依然可以形成劳动关系。虽然上述答复解决的是工伤认定的问题，但工伤认定的前提是 ...
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参加了业主大会，但是对于收取物业费的该项决议是明确表示反对的，因此王先生认为自己也无需遵守该项决议，可以不用缴纳物业费。物业公司对陈先生和王先生 全体业主都应该遵守。根据《中华人民共和国物权法》（以下简称“《物权法》”）和《物业管理条例》的相关规定，业主大会或业主委员会依法作出的决议，对全体业主具有 ...
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住宅或其他建筑物不属于商品房范围。商品房是能办理房屋所有权证和国有土地使用权证，可以自定价格出售的产权房。开发商只有以出让方式取得国有土地使用权，进行房地产 管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以物业公司为被告向人民法院提起民事诉讼。与物业管理无关的、个别或部分业主的事宜，业主委员会无权向人民法院 ...
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仅仅在工作时间提供，即为工作日的早上9点到晚上18点。如果在非工作时间需要提供中央空调的话，得与物业公司另行协商、另行付费。这点对于IT公司 材料供承租人办理营业执照;车位问题，合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收取费用;电话容量问题，有一些老的写字楼可能会有电话容量的限制，对于电话容量 ...
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，也导致其他业主利益受损，如需要多个车位的业主因无法得到满足而导致不便，该部分的物业管理费用长期无法收取而增加管理成本等。 （二）《关于审理物业服务纠纷 质量缺陷，有的可能因为业主使用不当，不能一概归责于物业企业。确实属于物业公司不胜任，业主可以解聘，可以请求它赔偿损失，但不应当是自行维修后让它承担 ...
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《合作合同》，约定双方在本市静安区新闸路777弄1号底楼共同开设“达安物业象王洗衣服务部”（以下简称达安城服务部），由陈静珠负责服务部内部衣物保管及与 商赔偿责任的权利。”因此，该条款属双方对解除合同的条件的约定，明确了象王公司可以单方面终止合同权利义务的情形。同时，该条第5项已约定了加盟商不得将象 ...
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付款，应于2004年12月15日前付清全款。2004年12月21日，北京Q公司出具437167元的房款发票，交款人为张某霞。2005年1月14日的房屋买卖契税 买房，购房款、装修费、物业费等均由张某君交纳；购房后，张某君将房屋无偿借给张某霞使用，2010年其收回并委托中介出租且收取租金至今。 为证明 ...
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