忽视 在签订商品房合同时会与前期物业公司签订物业服务合同，由于开发商与前期物业公司关系一般比较紧密，物业公司的声誉，以及物业合同中的很多约定，也要 可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”上述条文规定了开发商逾期办理房产证应承担的责任。 在实际生活中，房产证 ...
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【相关案例】江苏省常州市中级人民法院（2013）常民终字第1594号常州中北物业服务有限公司与关龙河医疗保险待遇纠纷上诉案裁判要旨：本院认为，关于中 保险费本金30526.42元，滞纳金2329.17元（两项共计32855.59元，滞纳金缴纳标准为自欠缴之日起按日加收万分之五，计算截止2014年12月 ...
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： 1、实地查看房屋的基本状况；实地查看了房屋的位置、内部结构、外部环境、物业服务情况等等，这些都很重要，但买方一般都只注重交通、朝向和装修，而对 用。 2、正式买卖合同，北京市建委要求在北京进行存量房屋交易，必须采用建委指定的标准合同范本。该合同范本是在建委网站上下载的，合同里面有很多空白的条款需要 ...
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负责审批或者核准固定资产投资项目的部门，应当严格控制公共机构建设项目的建设规模和标准，统筹兼顾节能投资和效益，对建设项目进行节能评估和审查；未通过节能评估 服务企业，应当考虑其节能管理能力。公共机构与物业服务企业订立物业服务合同，应当载明节能管理的目标和要求。 第二十八条公共机构实施节能改造，应当进行 ...
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以不提供被告用于办理营业执照的相关资料为要挟，被告不得不又向原告按每月XX元的标准支付了两个季度的租金。因此，不能以被告按每月XXX元的标准支付 致使被告在原来约定的免租期内不能装修，免租期应往后顺延。合同签订后，被告于2009年11月22日与XXXX物业服务有限公司南宁分公司也就是XX铺面的物业管理 ...
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简单的数量关系为标准。其次，权利在位阶和等次上有高低之分。格式条款排除对方主要权利最直接的后果是导致合同权利义务严重失衡。本案当事人之间是物业管理法律关系， 目的而言，裴蕾出于保障居住安全和提高生活质量的考虑对阳台予以封闭，未改变阳台服务于居住的根本用途；就方式而言，裴蕾采用无色、无边框玻璃以平推开合 ...
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合同》补充协议（原件）及房屋面积差价款发票、专项维修基金收款收据、契税收据、前期物业服务费用委托收款协议书、收款明细单、农业银行刷卡凭单、证人证言、房屋产权委托代办 的，应当各自承担相应的责任。故张达、陈娜要求方中返还购房出资并赔偿损失的诉讼请求，法院予以支持，具体数额法院依据相关证据及标准予以核定。...
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》补充协议（原件）及房屋面积差价款发票、专项维修基金收款收据、契税收据、前期物业服务费用委托收款协议书、收款明细单、农业银行刷卡凭单、证人证言、房屋产权委托代办 的，应当各自承担相应的责任。故张达、陈娜要求方中返还购房出资并赔偿损失的诉讼请求，法院予以支持，具体数额法院依据相关证据及标准予以核定。 ...
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被发现存在打开空调后即发生跳闸的情况。2016年12月20日当天，尹清向物业服务企业留存涉案房屋钥匙一把用于维修涉案房屋。2017年2月28日，尹清将 按期达到使用条件的情形类似，法院参照双方《北京市商品房预售合同》第十三条约定的标准酌情确认房地产公司应当赔偿尹清违约金2万元，对尹清主张过高部分。对尹 ...
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的楼栋、户型和楼层，价格还是有一定的差异的。看好了哪套房子，一定要问清楚具体的价格。2、物业物业服务的好坏关系到日后入住的舒适性，要问清楚物业的服务项目有 买车。停车位的数量多少，车位是可租可售还是只租不售呢？车位费用的收取标准以及是地上车位还是地下车位等，这些都要问清楚。还需要明确的是销售员的答复、 ...
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