公司上诉。****人民法院维持了原判。 【裁判】 一审判决：北京市朝阳区人民法院认为，被告北京高腾物业管理有限公司未尽到合理的注意义务，应承担相应的责任，判定了 法院申请执行。 【法理解析】 本案中物业公司和原告李老太的法律关系是符合服务合同的相关法律和义务的关系。物业公司具有合理限度的安全保障义务， ...
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余元物业费、水电费不交。其中4名业主自2010年10月中旬与物业签订服务合同后，从未交过物业管理费用。另外5名业主分别拖欠4至6年不等的物业管理费和水电费 月，小区物业将9名业主起诉至海口秀英区法院。法院判决：9业主应支付小区物业48万元在案件审理阶段，9名业主均拒收法院邮件，也不愿到法院领取诉讼文书 ...
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事务所律师。 上诉人深圳市彩生活物业管理有限公司（以下简称彩生活公司）因与被上诉人南昌中翔保洁有限公司（以下简称中翔公司）合同纠纷一案，不服江西省南昌市 有效期自2014年9月30日起至2015年9月30日止；清洁综合服务费用总金额564000元，每月应付47000元；每月15日前以转账的形式付清乙方 ...
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有限公司下设的不具有独立法人资格的分支机构，其实际进行物业管理，但物业管理服务合同由广州某物业有限公司与常熟某房地产开发有限公司签订，故应由广州某 上述损失，应由常熟某房地产开发有限公司承担50%即30116元，应由广州某物业有限公司承担30%即18069元。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第十 ...
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出现质量问题的，及时与房地产开发企业联系，敦促其采取措施修复;④尽早成立物业管理委员会，签订物业管理合同，对住、管双方的行为加以规范、约束。纠纷出现后， 部门核定的，业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定，物价部门可依据物业管理实际发生的费用，结合其服务内容、质量、深度及用户的意见重新核定;③物业 ...
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原告上门维修，但原告至今未提供任何的维修服务，故被告不是存心拖欠物业费，而是因为原告未尽到其物业管理服务的义务。经审理查明，被告施XX是 XX物业有限公司主张违约金的诉讼请求。 律师解读：本律师认为，业主应当按照物业服务合同的约定，交纳物业服务费，现被告未履行交费义务，原告起诉要求被告交纳，法院会依法 ...
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预（销）售等；三是前期物业管理阶段，包括制订前期物业管理合同、制订业主公约、物业交接、房屋质量保修、物业管理服务等。律师为房地产开发企业提供全过程 。按照现代企业制度要求，进一步规范法人治理结构，严格规范企业内部运作，提高企业管理、决策的科学性、正确性。按照公司法《公司章程》规定，建立一系列议事规则及 ...
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还约定，原告在签订买卖合同时，应与被告或其委托的物业管理公司签订《前期物业管理服务协议》。合同第8条约定，被告应在2003年3月31日前，将 第二种意见，理由如下： 一、根据《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 ...
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集资款4606元。 争议：一种意见认为，九鼎公司收取暖气集资款4606元，已按合同约定安装了住户室外暖气设施及锅炉等，该设施属楼上各住户共有。九鼎公司 物业公司交纳各项服务费，住户交纳各种服务费享受各项物业管理服务。物业管理所收服务费和所提供的服务是相称的。如果在所收取服务费之外再收取其他项目的款项， ...
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集资款4606元。 争议：一种意见认为，九鼎公司收取暖气集资款4606元，已按合同约定安装了住户室外暖气设施及锅炉等，该设施属楼上各住户共有。九鼎公司 物业公司交纳各项服务费，住户交纳各种服务费享受各项物业管理服务。物业管理所收服务费和所提供的服务是相称的。如果在所收取服务费之外再收取其他项目的款项， ...
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