物业管理条例 -案例分析搜索

业主电动车被盗，保安公司的责任

物业管理合同的性质和特点，明确保安责任的范围，是解决此类案件的关键所在。 “物业”一词是有英语“Estate”或“Property”引译而来的，含义为“财产、资产、拥有物合理利润；（十一）法定税率。其中第（五）项区域秩序维护费，结合《江苏省物业管理条例》第十九条第（三）项的规定，又应包含协助管理区域 ...

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业主电动车被盗保安公司应否担责

原告不服,向徐州市中级人民法院提起上诉。二审法院认同一审法院对合同效力的认定，但认为物业公司根据约定的“负责小区安全保卫、防止不测事件发生”的内容，其义务应当包括防止户主合理利润；（十一）法定税率。其中第（五）项区域秩序维护费，结合《江苏省物业管理条例》第十九条第（三）项的规定，又应包含协助管理区域 ...

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业主电动车被盗保安公司应否担责

物业管理合同的性质和特点，明确保安责任的范围，是解决此类案件的关键所在。 “物业”一词是有英语“Estate”或“Property”引译而来的，含义为“财产、资产、拥有物合理利润；（十一）法定税率。其中第（五）项区域秩序维护费，结合《江苏省物业管理条例》第十九条第（三）项的规定，又应包含协助管理区域 ...

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业主电动车被盗保安公司应否担责

物业管理合同的性质和特点，明确保安责任的范围，是解决此类案件的关键所在。 “物业”一词是有英语“Estate”或“Property”引译而来的，含义为“财产、资产、拥有物合理利润；（十一）法定税率。其中第（五）项区域秩序维护费，结合《江苏省物业管理条例》第十九条第（三）项的规定，又应包含协助管理区域 ...

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嘉定区房产纠纷代理律师嘉定房屋合同纠纷代理律师——商品房买卖纠纷

，不利于小区的整体和谐。法院最终采纳了第一种观点。主要认为，第一，《物业管理条例》第四十五条没有对是否直接结算作出规定，法院不应当对《物业管理不存在对合同条款进行解释的问题。但合议庭也认为，间接结算的供水方式确实不利于小区物业的长期稳定发展，因此，合议庭也建议将直接供水合同的结算方式纳入《物业管理 ...

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从本案看业主委员会主体资格问题

易鑫花园小区业主委员会（以下简称易鑫花园业委会）。被告：宜昌襄铁房地产经营管理中心（以下简称襄铁中心）。被告：宜昌易鑫实业有限责任公司（以下简称易买卖合同当事人。根据合同相对性原则，易鑫花园业委会不能主张合同权利。《物业管理条例》第19条第1款规定“业主大会业主委员会应当依法履行职责，不得作出与 ...

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从本案看业主委员会主体资格问题

易鑫花园小区业主委员会（以下简称易鑫花园业委会）。被告：宜昌襄铁房地产经营管理中心（以下简称襄铁中心）。被告：宜昌易鑫实业有限责任公司（以下简称易买卖合同当事人。根据合同相对性原则，易鑫花园业委会不能主张合同权利。《物业管理条例》第19条第1款规定“业主大会业主委员会应当依法履行职责，不得作出与 ...

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海某苑小区停车场纠纷案

，停车场权益随房地产同时转移。故海某苑地面及地下负一、二层停车场均应当属于全体业主共有。根据《物业管理条例》第三十四条规定，一个物业 2007年《物权法》颁布之前，适用1993年深圳市人大常委会制订的《深圳经济特区房地产转让条例》第十三条规定房地产首次转让合同对停车场、广告权益没有特别约定的，停车场、 ...

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征收过程中，不可断水断电

、供气等与人民群众利益密切相关，《中华人民共和国电力法》《城市供水条例》《物业管理条例》及《天然气利用政策》等规定，县级以上人民政府的相关部门具有的义务理应由章丘区政府履行。即使章丘区政府客观上无法为上诉人恢复水电气和物业服务，原审法院也应当查明事实，判决确认章丘区政府要求其他被上诉人实施停水、停电 ...

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业主撤销权适用范围的界定

机械和狭隘。本案中协议理应被撤销，理由如下：其一，依照物权法、《物业管理条例》和《最高人民法院关于建筑物区分所有权适用法律的司法解释》中关于业主撤销权收益各自50%的比例进行分配的条款明显有损业主合法权益。因此，本案中所涉物业用房、门岗和临时门面收益处分事宜应该属于小区业主大会才能决定的重大事项， ...

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