年1月1日至业主委员会成立时止。”第八条约定，“托管费用选择包干制，按照物业管理范围和物业管理事项每月托管费5800元，在每月初由房产公司支付给物业公司 公司，合同期限截至业主委员会成立时止，并未约定房屋交付后由业主向物业公司交纳物业费。物业纠纷司法解释的上述规定并不能取代双方的意思自治。因此，本案中 ...
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年1月1日至业主委员会成立时止。”第八条约定，“托管费用选择包干制，按照物业管理范围和物业管理事项每月托管费5800元，在每月初由房产公司支付给物业公司 公司，合同期限截至业主委员会成立时止，并未约定房屋交付后由业主向物业公司交纳物业费。物业纠纷司法解释的上述规定并不能取代双方的意思自治。因此，本案中 ...
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虽然李先生的房屋原是单位公房，但李先生已通过房改买断了该房产权。按照现行物业管理和北京市住宅锅炉采暖相关规定，在无特别规定和约定的情况下，此类房屋的供暖 了部分取暖费可能得不到法院支持的法律风险。在实务中，对于追讨超过2年的物业费用，是否已超过诉讼时效，不同的法官可能存在不同的见解和认定，一旦法官认定 ...
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维修公约》，约定由原告为被告的公寓提供物业管理，并约定物业管理费收费标准为8月/建筑平米/月，以及其他费用的收费标准。原告表示2005年5月以后， 被告主张原告的诉讼请求大部分已超过诉讼时效，原告提交了其起诉其他业主要求支付物业费案件的（2009）朝民初字第19864号民事判决书，以证明原告一直在向本 ...
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具有建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质证书》。 2.2乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定 进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收； 5.6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物业 ...
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具有建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质证书》。 2.2乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定 进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收； 5.6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物业 ...
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具有建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质证书》。 2.2乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定 进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收； 5.6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物业 ...
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注意按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。4、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。物业管理费是除租金之外最重要的一项费用， 、公共部位水和电、工作时间的中央空调费、保安管理费等。特别注意的是，物业管理费中包含的中央空调服务一般仅在工作时间提供，即工作日的9：0018：00 ...
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收费许可证，原、被告所签合同为无效合同。本案争议焦点是原告是否没有履行其物业管理服务？法院经审理认为：一、2007年1月25日，原、被告签订 2008年3月25日起至2010年10月25日物业管理费1147元。 物业服务合同纠纷案件多数为业主拖欠物业服务费用的案件，此类案件通常涉案标的额并不大，但双方 ...
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情况一 关键词：邻居违章搭建、整改通知 【案例】 某物业公司从2016年开始负责上海市奉贤区某小区的物业管理。其间，业主王某因邻居擅自违章搭建而深受 沟通，请求解决此事。公司已经发出整改通知书并上报有关部门，尽到了管理义务，业主应按合同约定支付物业费用。 以案说法 按照诚实信用、等价有偿原则，物业 ...
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