5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用合租房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定 受到我国《合同法》的保护，不能以侵害国家、单位和社会公共利益为由，确认合同无效。法律应采取措施促使当事人按约定行事，保护相对房的利益。特别是法律 ...
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甲与乙签订租房合同，甲将一店面房租给乙经营茶庄，租赁期自1996年1月15日至2001年1月14日，第一年租金2万元，以后每年递增10％， 不得牟利……”，该规定一般被视为对转租不得牟利的法律适用原则，曾经产生了无数个转租合同无效的判例。显然，这一明显带有计划经济铬印的祛律规定，今天看来已十分不合时宜 ...
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立房屋买卖合同无效 .被告王乙、王丙辩称：在我出卖房屋以前确实未通知原告，同意原告的主张。被告贾某某辩称，原告与被告王乙、丙所签租房协议是 ，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”关于对“出租房屋”的理解。如果出卖人出卖的仅仅是出租房屋，在侵犯优先购买 ...
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不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第62条第4款：农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。从以上法条可以看出这是针对农村宅基地申请及 一）》（法释［1999］19号）第4条规定：合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以 ...
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【案情】 2009年1月，张某因做生意需要租房开店，遂与陈某签订了房屋租赁合同。在合同中双方约定：店面由张某使用，租金每年10000元， 的租赁合同也是双方的真实意思表示，不能因为未经出租人的同意就当然认定合同无效。我国《合同法》第224条并未明确说明未经出租人同意承租人擅自转租他人的行为当然无效， ...
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【案情】 2009年1月，张某因做生意需要租房开店，遂与陈某签订了房屋租赁合同。在合同中双方约定：店面由张某使用，租金每年10000元， 的租赁合同也是双方的真实意思表示，不能因为未经出租人的同意就当然认定合同无效。我国《合同法》第224条并未明确说明未经出租人同意承租人擅自转租他人的行为当然无效， ...
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×21个月（2002年4月1日—2003年12月31日）].制钳厂反诉提出《租房协议》中确定的金冠公司应支付的租金应在本案中一并解决，对此，原审法院认为 一审法院认定的事实多处错误。 1、金冠公司与制钳厂签订的合同系名为联营实为租赁的无效协议。因为金冠公司与制钳厂签订协议的目的就是为了租赁场地独家经营 ...
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方面着手，本案可以做。可以依据合同法，主张房东与胡某签订的买卖合同，侵犯了韦某的优先购买权，主张合同无效。另外还可想办法要求房东补偿损失。在准备工作做好后， 合同中简单约定了对韦某赔偿损失的条款，这个条款并非是签约时就有。原来的租房合同签的很简单，简单到房东的签字都没有，本律师发现这个问题后，我方以要 ...
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25岁，正在郑州大学读研，赵金升于2004年8月4日与杨顺法签订租房协议，将已卖给张江泽的房屋又租赁给杨顺法。二审法院审理后认为，《 部门办理土地使用权变更手续，一方拖延不办的，并以未办理土地使用权变更登记为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续”。赵金升转让给 ...
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，北房三间，西房两间。2007年12月，我和在本村租房的外地人金先生签订了房屋买卖合同，约定由金先生购买我的该处房产，房屋交易价格25万元。合同签订 评估价格为70万元，许先生见房价涨得这么快，后悔将房屋卖给我，才主张合同无效的，请求法院驳回原告的诉讼请求。三、法院查明法院经审理后查明：2007年12 ...
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