，请求判令其承担相应的违约责任。经（2012）民四（民）初字第300号案件查明，2011年6月29日，原被告签订房屋买卖合同，被告将系争房屋以 》，第三人保证银行贷款630000元可于被告迁出户籍后到账。2011年10月14日，原被告与居间方签订了《补充协议书》，被告同意在收到银行贷款630000元后 ...
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？【案例概况】2011年4月，张卖方与李买方在房产中介公司的居间下，就上海市松江区某路某号某室房屋签订了《房地产买卖居间协议》，同时又签订了一 物业公司居间下就系争房屋签订了《房地产买卖居间协议》及《房地产买卖协议》，虽载有房屋交易的主要条款，但并不影响交易双方此后对签订房屋买卖合同的进一步磋商，故该 ...
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日，杨二(甲方、卖方)、胡一(乙方、买方)、a公司(丙方、居间方)三方经协商签订一份《城市房屋存量房买卖居间合同》(合同)约定：甲方及产权共有权人同意，自愿 的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。故胡一诉请杨二继续履行合同《城市房屋存量房买卖居间合同》于法有据，予以支持。杨三提出其 ...
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权点评 本案争议焦点在于：1、是否存在违约行为;2、合同应当解除还是继续履行。 周某与胡某双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》《补充协议》系双方真实意思表示， 导致合同无法履行的反诉意见，因本案系房屋买卖合同纠纷，第三人履行合同中是否存在过错系居间法律关系，故对此不应采纳。 周某应当向胡某支付违约金。 ...
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申请、过户等手续。被告的行为已经构成违约，遂诉至法院要求：1.解除原、被告双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》;2.返还原告定金2万元;3.支付原告违约金 尚未取得本市购房资格，却签订房屋买卖合同，导致合同解除，其应自行承担合同解除的相关责任。其主张的违约金、房屋升值损失、居间服务费等均很难得到支持 ...
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被告。 六、北京海淀区法院判决 北京海淀区人民法院经审理后判决： （1）、原告与被告签订的《北京市存量房屋买卖合同》(经济成交版)及原告、被告、北京爱家 支付首付款的行为不构成违约。根据以上事实，原告与被告签订的《北京市存量房屋买卖合同》(经济成交版)、《买卖定金协议书》、《居间服务合同》、《补充协议 ...
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提交的《购房承诺书》，结合第三人以及被告的当庭陈述，可以认定第三人在签订房屋买卖合同前已向原告告知了相关政策规定。何丽、周锡称其对限购政策不 诉房屋买卖合同，应当认定为何丽、周锡违约。根据《存量房屋买卖合同》的约定，双方签订合同后，任何一方违约造成本合同无法继续履行，守约方可选择依据定金罚则或按本合同 ...
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有权利知道房产的过户时间。 4、必须注明费用交接时间 这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业 。 7、必须学会使用补充协议 买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，将合同中 ...
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元;三、驳回原告王一的其余诉讼请求。 五、律师点评 原、被告双方签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，依法成立，并合法有效，双方当事人均应依照合同 成交价20%的违约金以及诉讼费、律师费等因诉讼产生的费用，违约方承担全额居间费给居间方。但承上述分析，本案所涉合同的解除系双方合意解除，并非在一方违约时 ...
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5月17日原告与案外人哈尔滨某某房地产经纪有限公司、被告李某三三方签订了《房屋买卖居间合同》一份，约定李某四将位于某某区某某街道XX1号房产以23 上述房产的房产证交给管理一所保管。期间，因案外人某某房地产经纪有限公司违约致使前述《房屋买卖居间合同》无法履行。原告于2012年5月16日将李某三、哈尔滨 ...
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