提起民事诉讼。屈指算来，这是我接触的第三个类似的房地产买卖合同纠纷了。 近四年来，由于房地产市场及房值持续高温，一种时髦的投资形式在国内特别 铛锒入狱后，作为苦主的购房人的巨额财产依然是空中楼阁……（未完待续） 风险二：房地产先期抵押，买卖合同预设陷阱 这种风险最典型的案例是碧溪家园：……（未完待续） ...
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与开发商双方的合法利益，取得了极好的社会效果，并为今后妥善处理类似案件奠定了基础。[案情] 上诉人（原审被告）成都江东置业有限公司。 被上诉人（原审 ”是否既包括房屋产权证登记，也包括国有土地使用权证登记的问题。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日 ...
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名买房行为，不但与司法维护社会诚信和公平正义的职责不符，而且势必导致国家房地产宏观调控政策落空，阻碍国家宏观经济政策落实，影响经济社会协调发展，损害社会公共 二致。德国法院认为，忘恩行为的严重冒犯，包括犯罪及其类似行为、婚姻家庭领域的重大过错及其类似行为。我国有的法院认为，忘恩行为中的严重侵害，包括但 ...
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迳付还林某某，本院不另作收退。 典型意义 涉案所签订的未办理抵押登记的房地产抵押合同的效力和抵押人应承担的责任系处理此类案件讨论的关键所在。 关于未办理 创设的这种担保权在性质上属于债权，是介乎于保证与抵押权之间的不规则担保，是类似保证的担保责任，即要求抵押人承担担保义务的债权担保另一债权的实现，属于 ...
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其他法律关系，如房屋租赁登记法律关系，房屋所有权变更登记法律关系。另外，在同一房地产抵押物上可以设定数个抵押权，也就存在数个抵押权人。如果其中一种法律 物权变动的登记制度尚未在我国系统建立起来，虽然出现了类似城市房屋权属登记管理办法、土地登记规则、 城市房地产抵押登记办法等登记制度，但这还不是完全的 ...
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到抵押权登记，还须预售商品房购买人取得房屋所有权后，与抵押预告登记权利人一同到房地产登记管理机关办理抵押权登记，此时抵押预告登记权利人才取得完整的抵押权物权。因此， ，抵押权预告登记并不产生抵押权效力，故为厘清预告抵押权登记与抵押权登记，规范类似纠纷，特书此文。诚谨和评论预告登记是与本登记相对应的概念 ...
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需要关注和研究，也更需要经验。本文就比较典型，由于是指导性案例，意味着以后类似情形，法院都将这样裁判，因此，值得关注。后附要点及裁判文书全文。 72号 汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚诉新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案 （最高人民法院审判委员会讨论通过2016年12月28日发布） ...
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该案被告方律师代理意见被法庭采纳，以下为本案被告方律师代理词，供处理类似房屋买卖纠纷的同行或当事人参考，有不同意见欢迎交流。本文作者张笛律师为 律师法学研究会理事，担任四川省住房和城乡建设厅多个部门及直属单位、多家房地产、建筑公司法律顾问，转载请注明出处，交流专业意见请致：13980891028。代理 ...
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、胁迫、乘人之危等情形，故而不得主张撤销合同或变更合同。 3）关于合同有效 《房地产买卖合同》系买卖双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，依法 。对于房屋涨跌损失确定，首先，允许双方协商确定，协商不成的，原则上比照最相类似房屋的市场成交价（首先是同幢相同楼层及房型；其次是相邻幢同楼层及 ...
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，达州电大因此败诉。 败诉教训、经验总结 前事不忘、后事之师。为避免未来发生类似败诉，提出如下建议： 一、根据土地管理的相关规定，国家为了公共利益需要 、约定提供土地的一方不承担经营风险，只收取固定利益的合资、合作开发房地产合同会被法院认定为土地使用权转让合同。 相关法律规定 《中华人民共和国物权法》 ...
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