房屋买卖基本常识认识有欠缺,没有认识到双方交易房屋为小产权房,不能上市交易。双方所签合同并非存量房买卖合同,合同内容不符合法律规定。李某签订合同时急需用钱 房屋至今。2011年4月李某取得了402号房屋的《房屋所有权证》,房屋性质为按经济适用住房管理,李某至今未给程某办理该房屋的过户手续。程某亦未给付 ...
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户口案件的指导原则。市高院沪高法民一[2003]25号民事法律适用的规定是:“对于二手房买卖纠纷,如果当事人以卖方违约为由,要求卖方承担违约损害赔偿责任的 ,以迁移房屋内的所有户口;同时,双方在具体协商过程中,可以通过签订补充协议方式,约定赔偿责任的具体标准或者计算公式,防止卖方恶意违约。 二、直接在 ...
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王女士,被告一直未交付房屋。于是,刘先生起诉至法院,要求确认双方签订的房屋买卖协议无效。 法院认定合同无效 法院认为,本案原、被告双方签订的协议书中涉案的房屋 ,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。 第三种解释是按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证 ...
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给原告带来不良影响,故诉至法院,望判如诉请。《房屋产权确认书》和《存量房买卖合同》是原告自己签的字,因为是亲戚关系原告没有细看,不知道是买房。 分配给公司内在北京住房困难的部分员工居住,并按政策规定收取当事人的将公房转为个人经济适用房的购房款。我就属于这批本人交购房款并得到分配住房的员工之一。我分配到 ...
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的如下资金补偿。 2010年3月2日,甲方北京S公司与乙方张某平签订《安置房屋买卖协议》,约定,甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方购买甲方开发建设 虽源自腾退安置,但涉案房屋在腾退购买时,应由原租赁房屋的管理人或经济适用房的出卖人来确定买受人,根据查明的事实,H公司向法院出具的情况说明明确 ...
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的,属于经济适用房。李母原居住在拆迁房屋。根据拆迁政策和经济适用房政策的规定,李母通过了购房资格审核、签订了购房合同、办理全部购房手续。李某文不 日,李母作为买受人与北京市西城区房屋土地经营管理中心签订《北京市商品房现房买卖合同(经济适用住房)》,购买了1号房屋,房屋总价款为530758元。同年9月5 ...
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投资公司签订了《广安康馨家园房屋买卖协议》,约定的房款、包括专项维修基金、产权代办费、登记费、税费等均由我方支付。我接收房屋后,支付了装修费用,进行 的政策性规定,损害了社会公共利益,应被确认为无效。根据规定,借名购买经济适用住房等政策性保障住房,要求办理房屋所有权转移登记的,一般不予支持。我在知道 ...
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共计5000元。2010年2月,史某以其名义与市民政局住宅合作社签订购房协议,购买涉案房屋,实际购房款为481793元。2011年1月,诉争房屋竣工交付 费用由我缴纳。涉案房屋并非政策下保障住房购房指标,房屋性质登记为“按经济适用房管理”,房管部门明确可以上市交易,不存在上市交易限制,故双方之间的合同 ...
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用房,而原应该购买经济适用房人群的条件仍然没有改善,这样就违背了社会公共利益。吕某于2008年已取得了一套两限房,同时其又签订协议购买一套经济适用房 借名买房的关系,该关系违反了社会公共利益,应认定为无效;吕某主张双方是房屋买卖合同关系。对此,根据已查清的事实,房屋价款、契税、公共维修基金亦由吕某交纳 ...
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于北京市昌平区1402号,房屋为经济适用房性质。后刘涛取得该房屋的所有权证书。2013年11月29日,刘涛、王忠签订了《存量房屋买卖合同》,约定刘涛将 ,对刘涛要求鉴定房屋在2013年的市场价值的申请法院不予准许。刘涛以该协议显失公平主张撤销,依据不足。当事人对自己的主张有责任提供证据予以证明。现刘涛 ...
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