要求被告扣除违约金后将剩余款项退还给原告，但被告予以拒绝。原告认为，合同解除后，被告应当退还扣除违约金后的房款95007元，并支付产生的利息。 日作出（2017）桂0602民初835号民事判决书，判决解除双方签订的编号为BX-2012-270的《商品房买卖合同》，金元×在判决生效之日起三十日内协助广西 ...
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或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同的规定，对原告要求解除与被告签订的《商品房买卖合同》的诉讼请求，本院予以支持。 依照《中华人民 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告曹与被告广西防城港德实业有限责任公司签订的《防城港市民族花园5#-6#地块职工 ...
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均未协商一致，致双方最终未能签署《商品房买卖合同》。故原告诉至法院，请求：1．判令解除原被告双方签订的《房屋预定合同》；2：判令被告返还原告购房 承担（事实和理由详见起诉书）。二、被告辩称被告xx置业发展有限公司辩称，《房屋预定合同》系原被告双方在平等自愿基础上所签订，内容真实、合法、有效，双方均应 ...
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按照经济适用住房报建审批，但由房地产开发企业建设，且对社会公开销售，并非《商品房买卖合同纠纷案件解释》所排除使用的真正意义的经济适用住房销售行为，相反，其行为 ，邢某处于不知情状态，其有权以销售中存在欺诈或无法办理商品房产权证为由而主张撤销或解除合同，并要求开发商赔偿其损失。但邢某选择了继续履行合同， ...
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预约合同，被告收取的2000元意向金相当于定金。即使预约合同有效，因一方原因未能最终正式订立商品房买卖合同的，应按定金规定处理。由于地价、工程费等费用上涨 并返还意向金2000元。据此，上海市虹口区人民法院于2007年3月22日判决：一、解除原告仲崇清与被告金轩大邸公司签订的《金轩大邸商铺认购意向书》 ...
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经济适用住房。张某认为，开发商交付的房屋面积误差比已达到８％，远超过最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房 。本案中，张某处于不知情状态，有权利以销售中存在欺诈或无法办理商品房产权证为由而主张撤销或解除合同，并要求开发商赔偿损失。但张某选择继续履行合同， ...
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方式，但开发商一直置之不理，为此，方某委托我作为代理律师向法院提起诉讼，要求解除商品房买卖合同并要求返还购房款及利息。 代理意见：（事实部分省略）本案 原因有四个方面：开发商、购房者、放贷银行、不可抗力四个原因，开发商在销售商品房时一般都会指定放贷银行，并与放贷银行签订相关合作协议、担保协议，如果因 ...
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。 2016年9月4日，原告与被告(李四设立的个人独资企业)签订《商品房买卖协议》，合同约定，被告将房屋转让给原告，成交价为880,000元，并约定签订 房屋买卖等纠纷。 四、裁判结果 一、解除原、被告于2016年9月4日签订的《商品房买卖协议》; 二、被告房地产经纪事务所应于本判决生效后十日内退还 ...
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，为了规避法律规定，借款都是采用集团购房的形式进行，并对相应房产进行了商品房预售登记。其实每次借款并非全额到账，而是按照每月2.5％先行扣除利息， 除涉案房屋外，其余房屋均于2006年至2008年间办理完毕预售合同的解除手续。M公司对《商品房买卖合同之补充协议》认可，表示该协议恰证明双方存在房屋买卖 ...
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年8月16日以1800元/平方米的价格支付回购款后双方签订的商品房买卖合同自行解除。最晚可以迟延至2011年9月16日，但应给付迟延期间溢 ，本院予以纠正。 再审申请人张俊英与被申请人太原大地房产开发有限公司民间借贷担保合同纠纷案［最高人民法院（2017）最高法民申3248号民事裁定书］ 裁判要旨：以 ...
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