适用法律若干问题的解释》第五条关于房屋的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定 条规定的不可抗力致合同目的不能实现的情形，而对于合同法九十四条规定的法定解除情形，在本案被告违约在先，不依约定与原告签约办理过户手续的情况下，解除权属 ...
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三向本院提出反诉诉讼请求：1．判令反诉被告配合办理B市1号房屋的贷款抵押解除手续；2．判令反诉被告协助反诉原告办理位于B市1号房屋的权属转移登记手续 借名方。李三为证明借名买房关系存在，向本院提交《商品房买卖合同》、各类票据、各项服务协议及录音等证据予以证明。 张三对此不予认可，称其本人交纳10000 ...
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违约责任等都进行了明确的约定,结合《房屋顶账协议》关于房屋交付等内容,完全具备商品房买卖合同的必备条款,具有商品房买卖合同的性质,应当认定为双方之间系对涉案房屋 ，原告要求停止对涉案房屋的执行，理由充分，应予以支持。但对于原告要求解除对该套房屋的查封，由于涉案房屋尚未进行最终确权登记，目前该房屋的初始 ...
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原告与案外人某公司（以下简称某公司）签订《北京市商品房认购书》，约定原告认购北京市朝阳区一号房，商品房为现房，总金额6689543元，被告同日支付定金5万元。 元。2018年6月11日。经调解，双方达成调解协议，约定：1。解除原告与某公司签订的《北京市商品房现房买卖合同》（合同编号）；2.某公司于合同 ...
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认购总价1,438,000元。认购金额6,000元，付款方式栏载明，买方于2014年8月30日前，至本项目接待处签订《商品房买卖合同》，支付房款700,000 （第一版）网上备案合同，约定系争房屋转让价款为801,000元。除付款协议外，其他条款与2014年11月22日签订的房地产买卖合同一致。原告在 ...
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三人使用。张三辩称，不同意原告全部诉请。我方与T公司间签订了认购书即商品房买卖合同，我方已经履行全部合同义务，T公司也已经将房屋交付我方实际占有 房屋均于2006年至2008年间办理完毕预售合同的解除手续。M公司对《商品房买卖合同之补充协议》认可，表示该协议恰证明双方存在房屋买卖合同关系。但因被告公司 ...
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三人使用。张三辩称，不同意原告全部诉请。我方与T公司间签订了认购书即商品房买卖合同，我方已经履行全部合同义务，T公司也已经将房屋交付我方实际占有 房屋均于2006年至2008年间办理完毕预售合同的解除手续。M公司对《商品房买卖合同之补充协议》认可，表示该协议恰证明双方存在房屋买卖合同关系。但因被告公司 ...
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原告主张的各项诉讼请求，均应由A公司承担责任，原因如下：1．原告成功认购涉案房屋，我公司已经完成服务，原告后期退房，责任全部都在于A公司，所以 ．在解除双方合同关系的前提下同意退还165171元，不同意支付利息，不同意其他诉讼请求。2．双方签订的订购协议系双方真实意思表示，合法有效，属于商品房预约合同 ...
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倾向于购房者以格式合同、霸王合同、双合同主张购房买卖合同整体无效，除非具有法定解除事由，否则房屋买卖合同有效。如果双方还未签订正式合同，只是签了认购书， 法律若干问题的解释》第4条的规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房 ...
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，这个损失是交易对方违约造成的。在合同有效且无法履行的情况下，当事人可以通过解除合同并向违约方主张赔偿的方式来解决损失问题，迁责法院，于事无补。”【以上 适用法律若干问题的解释》第五条：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照 ...
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