政府审批单位提供该项目合法建造的相关证明文件：包括国有土地使用权证明（包括土地出让合同、地价款核实函、国有土地使用证等）、用地规划许可证明、建设规划许可证明、规划 第二十七条、第二十九条的规定，在本案原告主张被告违约行为没有对其造成任何实际经济损失的情况下，原告主张适用的违约金明显过高。不应该得到支持 ...
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将买受人支付的全部款项的10％共11万余元汇款给买受人，双方签订的上述购房合同终止。买受人在签订本退房协议时不需要向出卖人缴纳任何手续费用。如因 文件，除按照已签订并封存的《退房协议》继续履行外，向乙方承担总房款10%的违约金；4、乙方承诺，若提前开启封存文件，乙方向甲方承担总房款10%的违约金；5、 ...
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交付给赖一，赖一需在约定期限按照一次性付款或银行按揭付款两种方式支付购房全款;合同第二条约定，如以银行按揭付款方式应在约定日期前办妥按揭申请手续， 按乙方已付房价款的20%向乙方支付违约金;②乙方要求继续履行合同或在7日内并未书面提出解除合同的，合同继续履行，自本合同规定的交楼期限届满之日起至实际交 ...
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置业顾问说明李四信用情况有多次逾期，有可能无法办理贷款，当时置业顾问同意给办理购房手续，现夫妻二人去到多家银行咨询无一家银行给予贷款，现申请退房， 不予支持。四、关于原告诉请两被告未按《退房通知函》规定的期限配合原告办理撤销合同备案登记已产生的违约金，以总房价款465318元为基数，按每日万分之五计算 ...
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2014年9月10日再次向被告支付了购房款4.3万元，剩余房款根据涉案合同的约定通过向银行按揭贷款的方式支付。随后原告向被告提交了申请办理银行 目的；……”之规定，故姚金×请求解除合同、返还购房款178370元有事实和法律依据，本院予以支持。关于支付违约金问题，因涉案合同没有约定双方当事人具有其他违约 ...
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购买房产305室，购房合同约定：房屋过户前1个工作日迁出所有原有户口(包括李光儿子和孙女户口)，如不能迁出，视为合同违约，赔偿合同金额的10%作为违约金，即15.6 提供的合同是后签的，是备案的合同，根据法律规定，应按照备案的合同为准，备案的合同对违约金没有约定，所以我不用承担违约金。魏大、蔡木所述的 ...
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。 被告张先生辩称，2017年3月4日，李女士与其签订购房合同，合同约定全款购买。签订合同后李女士陆续支付定金共30万元。2017年3月26日出台 4.4万元、期间未另行出售导致房屋价值损失10至15万元、因自己另行购房未及时支付购房款有可能需赔偿的违约金等，故仅同意退还定金10至15万元。 合同后续 ...
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协商未果。2016年底，王XXXX将林XXXX告到江汉法院，要求林XXXX支付18万元违约金及双倍返还定金10万元，并赔偿其已支付的房屋评估费损失，共计28万余 。律师解读：出售这类房屋需要房主和共有人都同意才行，否则即使签了购房合同也无法过户。律师支招：购房人在买房前注意查看产权证，或者走访周围邻居 ...
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房产305室，购房合同约定：房屋过户前1个工作日迁出所有原有户口（包括李耀明儿子和孙女户口），如不能迁出，视为合同违约，赔偿合同金额的10%作为违约金，即15 提供的合同是后签的，是备案的合同，根据法律规定，应按照备案的合同为准，备案的合同对违约金没有约定，所以我不用承担违约金。魏晋、蔡琳所述的计划卖 ...
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元的实际情形，面对已获银行贷款审批额度不可能长期为原告保留的窘境，原告本着购房的诚意，虽与被告几经协商，仍未果。无奈之下，原告决定通过法律诉讼维权， 的最后付款期限，被告对于76万元的收取也没有提出异议，也没有提出行使合同解除权。双方均不存在违约行为，不应当适用违约金、赔偿金的责任。相反，双方均以实际 ...
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