构成根本违约，且乙方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同，（1）甲方提供的该房屋所有权证，原购房合同等相关产权证明手续不真实、不完整、无效，导致乙方无法 。本案中，韩某与陆某之间达成的房屋买卖合同关系，系双方真实意思表示，权利义务内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，双方均应依约履行。 ...
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3万元定金，但未依约给付首付款及剩余房款。在审理过程中原、被告双方均同意解除购房合同。 另查明，2016年11月7日，秦某明通过中介告知卖家，因置换房屋 合同义务。原告孙某星与被告秦某明签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，亦不违反法律、法规的强制性规定，属有效合同。现原、被告双方均同意解除合同，法院 ...
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违约责任的情形，无论从法理还是现行法律规定来讲，出卖人都是办理商品房权属证书的义务主体。大量的延期办证引发的商品房买卖合同纠纷案件中，法院审判实践中所持 面积和业主信息不同其他所有条款都是一样的。本案中的购房合同就是如此。显然业主与开发商签订的购房合同中的条款大部分是典型的格式条款。如本案中开发商虽然 ...
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的合同及协议中并未约定逾期支付房款的违约责任一事。3、原告曾就该笔违约金事项提起过诉讼，该请求当时被驳回。4、不同意原告的诉讼请求。 三、 所签订的购房合同及协议中并未约定逾期付款的违约责任如何承担，所以原告依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定，参照《 ...
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20万元以及违约责任。该协议还对庄云燕的购房资格事项做出了规定：（1）最迟在签署购房合同之前，向某中介公司提交购房资质审核所需要的文件材料；假如庄云燕 云燕应保证其提交的材料及签名真实、合法、有效。2、某中介公司应遵守相关法律规定，尽职提供居间服务；不得在交易中提供虚假信息或故意隐瞒真实情况；陈远辉额 ...
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合同，荣基公司均应按已付房款的每日万分之一向李萍支付违约金。”合同签订前，李萍已经付清购房全款。2010年1月12日，李萍与荣基公司就涉案房屋 上请求权关于损害赔偿的相关法律规定。上述第一种意见正是对利息性质未作区分，混淆了物权法和债权法判断范畴两个不同的规则体系。二、利息损失与违约金的关系本案中李萍 ...
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构成根本违约，且乙方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：（1）甲方提供的该房屋所有权证，原购房合同等相关产权证明手续不真实、不完整、无效，导致乙方 》、《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反现行相关法律法规的强制性规定，属合法有效的合同。被告辩称该合同无效的答辩意见，没有事实和法律依据 ...
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问：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》）第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法 导致买受人需要另行购买相类似的房屋，则其需要支付的另行购房成本就同其之前签约的购房成本之间存在明显的价值之差，此种房屋差价是由于违约方的 ...
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不履行或不按约定履行合同时，应付给对方当事人由法律规定或合同约定的一定数额的货币。在约定支付违约金条款时，购房者一定要注意双方约定对等，以防给自己 就是不对等的，时间、赔偿金额两方面，购房者均处于不利的地位。购房者在约定购房合同的违约责任时，一定要注意类似以上“加重购房者责任，减轻开发商责任”的合同 ...
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三计算）。[律师点评及相关法律规定提示]：问题一：关于买受人在约定交房期限届满之日起超过两年请求出卖人交付房屋以及支付逾期交房违约金是否超过诉讼时效期间的 是《建筑工程竣工验收备案证》。如开发商在办理房屋交接手续时，不能根据合同约定和法律规定取得并出示拟交付房屋的《建筑工程竣工验收备案证》，买受人有权 ...
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