建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋，订立的租赁合同一律无效。这是说建房没有规划批准，或者没按照规划批准去建的，这样的房屋出租是 购买权效力不同的结果。因此，不能再适用对侵害优先购买权的采取宣告买卖合同无效的做法了。 怎样确定侵害承租人的优先购买权，解释确定“出租人出卖租赁房屋 ...
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该房是利达公司与大连气体公司的“联建房”，产权归大连气体公司所有。他还得知，该房工程质量并非利达公司在售房合同中填写的“优质工程”，而是仅为“合格” 不能等量齐观，——商品房质量问题通过瑕疵担保责任制度可以得到更妥善的处理。 其三，商品房买卖合同金额巨大，动辄数十万元、上百万元，如判决双倍赔偿，将导致 ...
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建东房一间归李某文所有的自建房一间遗赠给受遗赠人。 李某文（卖方、甲方）与周某峰（买方、乙方）签订《房屋买卖合同》，载明：乙方同意购买甲方拥有的坐落 峰提交以下三份证据拟证明赵某俊知晓李某文将房屋出售给周某峰一事并同意，还承诺因拆迁获得的所有利益归周某峰所有，与其无关：1.2016年10月19日赵某俊 ...
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本市某村民，1987年3月，两人在本村某号申请宅基地一处，后一直在此建房居住。1999年10月11日，刘A因病去世。原告刘C经人介绍，与被告 不易全盘否认房屋买卖合同的效力。2003年12月20日，原告刘C将农村房屋买卖意愿向某村民委员会提出申请，该集体组织经研究，同意并批准了房屋买卖事项还加盖了公章 ...
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，马某育与我商定将该单位集资建房的朝阳区房屋由我出资购买，我购买后享有该房屋所有权。之后我开始筹措购房款，除自有资金外我还向马某宏、马某军等人 5月24日去世。2005年11月28日，马某育与某单位签订《经济适用住房买卖合同》，约定马某育向某单位购买暂定名为北京朝阳区房屋，房屋建筑面积1393平方米， ...
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合同，被告应退还原告已付合同款1404000元。但，至今被告尚欠324000元未还。原告认为，既然已经解除合同，被告理应及时全额退款。现被告尚欠部分款项未还的 应属无效，合同名为租赁实为小产权房屋买卖，依据2014年6月5日X局作出的第号行政处罚书认定 X公司未办理审批手续，占用了村集体土地建房，其 ...
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但孙才恩不仅不履行，还威胁执行人员，使得案件执行陷入僵局。2014年年初，孙才恩竟擅自将房屋拆除，在原址上重新建房，导致执行标的物灭失 12月11日，柳州市柳南区人民法院对柳州市永乐机电设备有限公司与柳州市开钿科技有限公司买卖合同纠纷一案依法作出民事调解书，确认由被告柳州市开钿科技有限公司向原告柳州市 ...
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配套齐全，水电全通，防盗门、铝合金窗、质量与全楼相等。”合同签订后原告给付被告152000元。被告开始建房。主体工程建成后，原告依约给付被告进度款5万元 责任，因此判决结论错误。请求二审法院查明事实，依法撤销原判，改判确认本案房屋买卖合同无效，驳回原告的诉讼请求。二审法院审理查明，关于原判认定赵金升、 ...
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日，李某慧作为买受方（乙方）与出售方李某波（甲方）签订一份房屋买卖合同，约定购买李某波位于北京市怀柔区2号的房屋（以下简称2号房屋），房屋 对此法院认为，结合家庭五人协议中关于8号院房屋所有权、使用权、拆迁补偿款用途、建房投资返还的相关内容及2018年4月5日各方当事人对拆迁补偿协议签订方式的协商情况 ...
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日，李某慧作为买受方（乙方）与出售方李某波（甲方）签订一份房屋买卖合同，约定购买李某波位于北京市怀柔区2号的房屋（以下简称2号房屋），房屋 对此法院认为，结合家庭五人协议中关于8号院房屋所有权、使用权、拆迁补偿款用途、建房投资返还的相关内容及2018年4月5日各方当事人对拆迁补偿协议签订方式的协商情况 ...
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