某于当年11月底前交清房款。从民法理论上讲，本案中的签订房屋买卖合同是一个附条件的民事法律行为。我国《民法通则》第六十二条规定：民事法律行为 可看出，原告付给被告10000元订金，只是表明原告希望被告将房卖给自己，至于出卖条件怎样则有待被告明示。原告的这一行为符合要约邀请的法律特征，属于要约邀请。被告 ...
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相当于通过民事裁判的方式对违法建筑直接或者间接确认占有权或使用权，一方面，如果认定买卖合同无效，根据法律规定，无效的后果是相互返还，出卖人向买受人返还价款 . 违法建筑能否执行拍卖处置我们认为，可以处置，但应当在拍卖公告中披露房屋不具备登记条件的现状及土地性质、买受人存在的相关风险等内容。中建海峡建设 ...
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自己的部分房屋卖给王成，把100余间房屋租赁给王成，双方因房屋买卖的过户问题，房屋租金的给付问题等发生矛盾后，丁占庆起诉至本院，法院于2014年 法律若干问题的解释》第十一条规定："承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（二 ...
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问题是，个人住房按揭贷款的法律性质以及房产商在购房者与银行之间签定的按揭贷款合同中地位和作用。 随着我国市场经济的深入发展，个人住房私有化趋势日益明显。但由于 方式看，有所有权保留说，即房产商全价卖房给银行，银行与购房者之间附条件买卖，银行保留住房之所有权。但此说弊端甚多，尤其是面对个人住房按揭贷款 ...
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方式看，有所有权保留说，即房产商全价卖房给银行，银行与购房者之间附条件买卖，银行保留住房之所有权。但此说弊端甚多，尤其是面对个人住房按揭贷款 协议，并明确了贷款比例。因此，客观上按揭贷款成功与否直接关系到预售商品房合同的履行。根据“当事人意思自治原则”，从购房者与房产商约定来看，由房产商负责落实购房者 ...
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指民事法律行为中所确定的民事权利和民事义务应当在所附条件成就时失去法律效力的条件。从这个角度，该租赁合同也具有成就条件后解除其效力的法律效果。 从本案来看，被告与 买受人即新所有人是否有权请求承租人腾退房屋从法律上看，出租房屋的转让不应影响租赁关系的效力。这就是买卖不破租赁的原则。根据这一原则，在租赁 ...
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方式看，有所有权保留说，即房产商全价卖房给银行，银行与购房者之间附条件买卖，银行保留住房之所有权。但此说弊端甚多，尤其是面对个人住房按揭贷款 协议，并明确了贷款比例。因此，客观上按揭贷款成功与否直接关系到预售商品房合同的履行。根据“当事人意思自治原则”，从购房者与房产商约定来看，由房产商负责落实购房者 ...
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指民事法律行为中所确定的民事权利和民事义务应当在所附条件成就时失去法律效力的条件。从这个角度，该租赁合同也具有成就条件后解除其效力的法律效果。从本案来看，被告与 买受人即新所有人是否有权请求承租人腾退房屋？从法律上看，出租房屋的转让不应影响租赁关系的效力。这就是买卖不破租赁的原则。根据这一原则，在租赁 ...
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开发商出具的对其转让行为无异议的证明;D：按揭公积金贷款购房的，需提供银行附条件同意转让的证明或一次性还清贷款并办理抵押注销登记;以上材料在申办公证时提供 的其他材料：C：收费标准：按赠与额的2%收取房屋买卖合同应当包括以下内容：(1)当事人的基本情况;(2)房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、 ...
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证据系复印件，对其真实性不予认可。本院认为，房屋买卖合同属于买卖合同中特殊的一种买卖合同，是出卖人将房屋交付并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的 原告与渤某湾开发公司签订《认购协议》时，涉诉房屋系现房，具备销售条件，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定， ...
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