土地管理的决定》中指出，“禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设”。 律师提示： 对于目前农村中广泛存在的没有征地公告、没有补偿方案等法定程序 的情况，应当及时咨询专业“民告官”律师联系，同时在通过法律手段维权前，不要签订任何协议、不要让自己的土地被动工，以切实维护自身的合法权益。...
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。 小产权房合同效力怎么认定? 小产权房买卖协议无效。理由是我国土地管理法规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。我国房地产管理法规定 “乡产权”、“小产权”均不符合法律规定，不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。耕地、特别是基本农田不仅是生产资料， ...
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为9万元。 由于是农村住宅，而燕女士又非村民，所以一直无法办理房产证和土地使用权过户手续。燕女士购买房屋后进行了简单装修，主要用于自住和出租。 房或小产权房项目补办到“两证”的，没有一户农民宅基地房出让办到合法手续，也同样没有一家集体土地建商品房办到土地证和产权证。按照相关法规，我国目前不允许在集体 ...
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真实意思表示；原告所说购房价格、税费承担、共有人权利和原告的证据自相矛盾，因为在补充协议里面，关于购房成交价格是第一条，税费承担是第3条，并非原告代理人陈述内容。 地产管理法》第三十八条规定如下：下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和 ...
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先后从城基公司撤资850万元。 2009年7月，长春市国土资源局对该宗土地使用权实行挂牌出让。两家公司本该要联合摘牌、竞买这块地，没想到大鼎公司等来 同意给付大鼎公司巨额违约金，进而使大鼎公司从中获益。 1.团购房应经过标准院集体研究决定吗？ 商品房团购属于一种民事活动，与普通的一对一式的商品房买卖并 ...
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属于认定事实不清，主要证据不足。 【关键词】行政诉讼，房屋认证书，所有权人，集体土地，宅基地 一．引言 对房屋所有权人存异议，所颁发的认证书属认定事实不 的处罚权应归环保部门而并不属于街道办事处。2.征收拆迁：国有出让土地已停建五年，收回该地使用权决定合法有效。3.征收拆迁：拆除禁养区畜禽养殖场，被告 ...
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土地上房屋拆迁按照市场价评估拆一补一补偿；农村集体土地上房屋拆迁参照适用该补偿原则。但是现实中同类状况甚至同一区域地块的同种情况下，被拆迁人 委员会作出的拆迁许可证复议至安徽省住房和城乡建设厅；将蚌埠市国土资源局非法出让土地使用权的行为复议至安徽省国土资源厅,至此行政复议法律程序的逐一提起将拆迁人申请 ...
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关 指效力性强制性规定。【法院判决】本院认为：合同是确立双方当事人权利义务关系的协议，经合法成立的合同具有法律约束力。郭玉新与郭全乐订立的存量房屋 ...
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该合同约定：出让方章某将其建筑面积为47平方的住房一套转让给受让方，出让总价为71000元，合同签订时付定金15000元，余款受让人于2004年10月20 。 原告方某诉称，2004年10月，我购得讼争商品房后即办理了房屋所有权证、土地使用权证。因本人在无锡工作，故委托被告舒某代为办理装潢事务。然而， ...
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该合同约定：出让方章某将其建筑面积为47平方的住房一套转让给受让方，出让总价为71000元，合同签订时付定金15000元，余款受让人于2004年10月20 。 原告方某诉称，2004年10月，我购得讼争商品房后即办理了房屋所有权证、土地使用权证。因本人在无锡工作，故委托被告舒某代为办理装潢事务。然而， ...
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