集体土地建设用地使用权 -案例分析搜索

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甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权出售给乙方，房屋具体情况如下：（1）土地范围：为《集体土地建设用地使用证》上“宗地图”所标面积的一半，具有社会保障和社会福利性质。尽管中央正在研究盘活农民资产推动农村发展问题，但土地问题事关基本国策，若认可城镇居民购买农民房屋和宅基地有效，则势必形成对国家 ...

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集体土地房屋拆迁小知识

的，一般不超过耕地补偿标准的二分之一。征收建设用地的，参照耕地标准执行。另外，《鄞州区征收土地补偿安置办法》(鄞政发【2009】30号)文件房屋拆迁管理实施细则》、《宁波市鄞州区征用集体所有土地房屋拆迁若干规定》(鄞政发【2003】100号)。集体土地房屋拆迁是否可以强制拆迁?可以申请法院强制拆迁。 ...

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出资在他人宅基地上所建房屋产权实际归谁享有

281平方米、建筑占地138平方米，东西长约13.8米，南北长约16.3米。《集体土地建设用地使用证》附图显示院内房屋为北房、西房，北房东西长约13.8米证明1号系在1985年由李母和李父原有老宅基地置换所得，在1993年登记宅基地使用权之前就已经建有房屋，由李母和李父及其它家庭成员居住。二被告对该 ...

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父母去世后房屋拆迁所得是否属于父母遗产

张某文、张某笑签署《承诺书》，内容为：北京市延庆区延庆镇一号的宅基地使用权人为张父，现已去世。全体承诺人均为被搬迁房屋的合法继承人。现全体承诺人就宅基地共同居住使用，随后在1982张某笑在本村另行获批宅基地。在90年代初登记《集体土地建设用地使用证》时，一号院登记在张父名下，张某笑另批的宅基地登记在 ...

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父母子女共同出资建造的房屋产权归谁享有

281平方米、建筑占地138平方米，东西长约13.8米，南北长约16.3米。《集体土地建设用地使用证》附图显示院内房屋为北房、西房，北房东西长约13.8米证明1号系在1985年由李母和李父原有老宅基地置换所得，在1993年登记宅基地使用权之前就已经建有房屋，由李母和李父及其它家庭成员居住。二被告对该 ...

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共有房屋拆迁所得赔偿依份额比例按份享有吗

方案》一份，证明赵六符合拆迁协议签约人的资格，其中对非住宅被搬迁人的认定按照《集体土地建设用地使用证》《房屋所有权证》证载权利人进行认定；未取得《集体土地建设搬迁拆除补助协议书》及《集体土地非住宅搬迁货币补偿协议书》。根据查明的事实，赵六系涉诉土地的合法占有和使用权人，亦是涉诉土地上房屋的所有权人， ...

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房产证被撤销的抵押是否有效

] 1998年11月30日，某乡X村民董某补发了黄集建字第18号集体土地建设用地使用证，同年12月3日，该乡村建所报经县建设局审批后，向董某出让和转让而取得的，可以按照规定与房屋一同抵押，该抵押符合国家现行法律规定。而对于集体土地使用权，根据《担保法》的规定，能设定抵押权的，一是“四荒”土地使用权； ...

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房产证被撤销的抵押是否有效

] 1998年11月30日，某乡X村民董某补发了黄集建字第18号集体土地建设用地使用证，同年12月3日，该乡村建所报经县建设局审批后，向董某出让和转让而取得的，可以按照规定与房屋一同抵押，该抵押符合国家现行法律规定。而对于集体土地使用权，根据《担保法》的规定，能设定抵押权的，一是“四荒”土地使用权； ...

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子女在父母宅基地建房协议归子女父母要求分割法院支持吗

接班参加工作起，户口不在涉诉宅院。原告刘某文长期享受社保待遇，不享受村集体福利待遇。被告刘某荣自出生至今，户籍地址为北京市顺义区一号，于2007年享受村集体福利待遇。在此情况下，虽然涉诉宅院集体土地建设用地使用证登记在原告刘某文名下，但是登记土地使用权人是有权使用宅基地的家庭成员代表。对比原、被告 ...

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