防城港市中央商务区1-9-716房服务费65994元。 另查明，军公司与原告签订《合作建房合同书》时及在本案起诉前就涉案商品房未取得《商品房预售许可证》。富 买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收取购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同的规定，故原告与军公司签订的《合作建房合同书》应属商品房 ...
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栋13层7号房。合同签订后，原告共计向被告军公司支付了购房款186699元。经原告向防城港市房产部门咨询，富房地产开发有限公司并未取得预售许可证，该《合作 买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收取购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同的规定，故原告与军公司签订的《合作建房合同书》应属商品房买卖 ...
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开发有限公司并未取得预售许可证，该《合作建房合同书》无效。原告便与被告军×公司协商，军×公司于2015年4月21日出具了两份《客户退房协议》，承诺 总价、单价、付款方式及期限、违约责任等主要条款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年 《商品房预售契约》签订同日，双方又签订一份《北京“北阳”预售契约补充协议》，作为对《外销商品房预售契约》的补充。在上述两份文件签订前，某公司于 ...
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约定收取了买受人支付的购房款，双方签订的合同应当认定为商品房预售合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定出卖人未取得商品房预售 层号商品房一套，待某公司取得《县商房销售许可证》后，买卖双方正式签订《商品房买卖合同》。付款方式为协议签订之日袁某向某公司支付房号保留金 ...
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协议》，约定吴某自愿将位于武陵区武装部新址内的一套面积为197.04平方米的预售住房（含车位）转让给郑某，转让费2万元一次性付清；在产权手续办理前由 常德市军分区修建经济适用住房的购房指标，双方所签订协议虽为房屋买卖合同，但实质上双方所争议的是军队经济适用房购房资格的转让问题，2011年新修订的《民事 ...
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协议》，约定吴某自愿将位于武陵区武装部新址内的一套面积为197.04平方米的预售住房（含车位）转让给郑某，转让费2万元一次性付清；在产权手续办理前由 常德市军分区修建经济适用住房的购房指标，双方所签订协议虽为房屋买卖合同，但实质上双方所争议的是军队经济适用房购房资格的转让问题，2011年新修订的《民事 ...
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查被告未取得商品房预售许可证。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《合同法》之规定，原、被告签订的协议无效，被告应 预售许可证，并且在一审法庭辩论终结前还没有取得商品房预售许可证的，买卖无效，依法可以退房，开发商应该退还全部已付房款并且赔偿利息损失；二：如果开发商 ...
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贾梅与原告签订了二手房买卖合同，被告将其认购的经济适用住房转让给原告，但被告在转让房产时隐瞒了该经济适用房未取得预售许可证的情况，并且其转让 指出房屋属于经济适用住房。天房地产开发公司出具的收据以及认购协议均写明为经济适用住房。被告更名后的认购协议中明确要求购房人具备经济适用住房的认购条件。可见，被告 ...
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河北望X房地产开发有限公司与河北新X房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，并与2004年4月23日进行了商品房预售登记。（涉及已确权给孙某的两套房屋） 作出以下判决“一、王某与河北望X房地产开发有限公司签订的房屋转让合同及补充协议合法有效，涉案66套商品房归王某所有。二、河北望X房地产开发有限公司应 ...
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