转账支付李某、吴某房款，李某、吴某出具收条并捺印，同时将《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》、物业管理费发票、维修基金、有线电视初装费、燃气设施 认定合同效力应按照《合同法》第五十二条的规定，而上海动迁安置房在取得房地产权证、被允许上市交易之前的3年内不得转让、抵押的政策不属于法律、行政法规 ...
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的，只是考虑到动迁安置房的特殊性，产权登记的办理手续往后延迟，暂时无法办理产权证。 另据最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》第 八条规定：“ 配套房、中低价房在取得房地产权证后的5年内，不得转让、出租。”2010年10月27日上海市住房保障和房屋管理局发布的《关于动迁安置房 ...
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本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。 储蓄卡，信用卡还款 甲方必须办理中国建设银行上海市分行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐 八条 贷款担保 本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及 ...
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破裂，双方于2011年终止恋爱关系。恋爱期间，双方曾于2010年9月为结婚购买上海市柳营路XX弄XX号301室房屋（以下简称系争房屋），房屋总价款为人民币 万元，银行贷款71万元，贷款人为孙A。2010年11月2日，系争房屋取得房地产权证，权利人登记为孙A与刘A两人。该房屋所涉首付款、房屋过户费、税费 ...
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XX镇川XX路XX弄X层XX室商铺（以下简称系争房屋），双方签订了《上海市商品房预售合同》（以下简称《预售合同》）以及一份《物业委托经营合同》，经过 》第十条约定，被告应于取得竣工验收合格证后90天内办理房地产初始登记，取得新建商品房房地产权证（大产证），同时按照《预售合同》第十四条约定被告在取得大产 ...
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签订《房地产买卖协议》（以下简称《买卖协议》），该协议主要约定，被告将上海市某路房屋出售给李某某、张某，房价人民币97万元，其中2009年6月14 日支付房款78万元，剩余17万元等双方办理交易过户之日支付；在三被告取得房地产权证、允许上市交易的10个工作日内，双方签订房地产买卖合同并办理交易过户， ...
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（以下简称姜某某等三人）系上海市松江区新桥镇新南路x弄x号房屋业主，于2009年12月13日取得松2009041483号房地产权证，该房屋系联体别墅，姜 三人房屋室内墙面、地板渗水等损失计人民币（下同）20,000元； 4、拆除上海市松江区新南路1088弄985号房屋内加建的隔层。 被上诉人抗辩： 刘 ...
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房屋征收补偿协议应当由房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人签订。被征收人以房地产权证所载明的所有人为准，公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同 ）房屋征收补偿决定 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条和《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第四十二条规定，房屋征收部门与被 ...
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)来实现。本案中，虽然连成贤已于2012年4月5日取得了系争房屋的房地产权证，完成了房屋的权利交付过程，但其自始未曾取得过系争房屋的占有、 贤应向谢伟忠主张因无法交付房屋导致合同无法继续履行的违约责任。综上，上海市第一中级人民法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(二)项，于2014 ...
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，抵抗通货膨胀，增值保值持续收益”等字样。2011年8月6日，原、被告签订“上海市商品房预售合同”一份，约定原告向被告购买系争房屋，该房屋的规划用途为 争房屋的交付必须符合一定的条件，被告承诺在2012年12月31日前办理房地产初始登记手续，取得新某商品房房地产权证（大产证），如到时不能取得商品房房地 ...
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