不动产抵押登记生效 -案例分析搜索

上诉人中国黑色金属材料华东公司破产清算组因借款合同纠纷一案

展期合同上盖章是对 378抵押合同的追认，由于法律规定不动产抵押必须经登记方生效，因378抵押合同未依法进行登记，故此抵押无法律效力。清算组上诉请求原审判决第三项，驳回上海银行对清算组的诉请。被上诉人上海银行辩称：虽然378抵押合同签订时有瑕疵，但该瑕疵已由378展期合同所弥补。 378展期合同是 ...

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该套被查封的房屋应过户到谁的名下

签订的《售房协议书》为有效合同城市房地产管理法规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房地产转让或者变更时，应当向县级以上人民政府房产管理部门申请房产变更担保法》第四十一条规定，当事人以不动产和特殊动产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。物权法一百八十七条将担保法规定的 ...

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该套被查封的房屋应过户到谁的名下

签订的《售房协议书》为有效合同城市房地产管理法规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房地产转让或者变更时，应当向县级以上人民政府房产管理部门申请房产变更担保法》第四十一条规定，当事人以不动产和特殊动产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。物权法一百八十七条将担保法规定的 ...

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权利冲突时的价值选择

一直未办理过户手续；2.2002年5月甲厂私自以该办公楼作抵押向B银行贷款200万元，并同时办理了抵押登记手续；3.贷款时B银行不知甲厂的投资行为；4.甲厂他项权利的设定，均为无效”。这些规定充分表明，登记为我国不动产所有权发生（取得）、变更及消灭的生效要件。抵押权是物权的一种，抵押权的设定、变更、 ...

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权利冲突时的价值选择

一直未办理过户手续；2.2002年5月甲厂私自以该办公楼作抵押向B银行贷款200万元，并同时办理了抵押登记手续；3.贷款时B银行不知甲厂的投资行为；4.甲厂他项权利的设定，均为无效”。这些规定充分表明，登记为我国不动产所有权发生（取得）、变更及消灭的生效要件。抵押权是物权的一种，抵押权的设定、变更、 ...

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山东高院发布：执行异议、执行复议典型案例

张贴公告，拟对查封的不动产进行拍卖。案外人侯某青等对富邦盛世公司名下富邦新都的房产提出书面异议称，其在异议房产办理抵押登记前已经购买了异议房产，的案外人异议典型案例。当生效法律文书确认申请执行人对涉案房产享有抵押权，执行抵押房产过程中，案外人以其在抵押登记之前购买了抵押房产，享有优先于抵押权的权利 ...

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ＸＸ龙与宋某顺、贾某英民间借贷纠纷一审民事判决书

,第三人商某明受大白庄支行委托,与被告宋某顺前往天津市区不动产事务登记中心,撤销涉案房屋的抵押登记。2014年6月12日,被告宋某顺向天津市区不动产关系受法律保护。自然人之间的民间借贷法律关系为实践性行为,以出借人交付借款为合同生效要件。原告ＸＸ龙向被告宋某顺主张债务偿还,应就双方存在民间借贷关系及 ...

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开发商能否通过裁决突破已被法院预查封的预售商品房？（转载）

阶段性保证，马会公司承诺，对自本合同生效之日起至姜玉蓝就本合同项下所购房屋取得房屋所有权证，办妥抵押登记和其他相关手续，并将《房屋他项行政管理的目的，对商品房预售合同进行的备案，系行政管理范畴，与物权法第二十条规定的不动产预告登记制度存在本质区别。根据物权法定原则，仅办理了商品房预售合同的登记备案， ...

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“一房二卖”纠纷如何处理？

合同的时间是2002年12月31日，合同订立后，原告并未履行合同义务使合同无法生效，在时效期间，原告从未向X公司主张过权利。2004年3月22日，X 有财产担保的债权，担保方式为不动产抵押，抵押物为156套商品房(其中包括讼争房屋)，且Z支行与X公司已依法办理了房屋他项权登记，所以《债权转让合同》约定 ...

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房地产抵押权效力的探讨

期限。 (三) 抵押物的名称、数量、质量状况所在地、所有权权属或者使用权权属。 (四) 抵押担保的范围。 (五) 当事人认为需要约定其他事项。笔者认为上述四项必须具备的，对于不动产、特定物的生效条件是经登记才能生效。《担保法》第四十一条，当事人以本法第四十二规定的财产抵押的，应当办理抵押登记， ...

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