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还没有转移,那么该男子的说法是否正确呢?律师回复:我国《合同法》规定,赠与不动产需要依法办理登记等手续后才生效,但这一条并不适用于本案的情况。与 抚养义务等紧密相连。综上可以认为,即便房子尚未过户到本案夫妻儿子名下,但这项赠与行为已经生效,不能撤销。我国法律同时规定,男女双方在协议离婚后一年内对财产 ...
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居住。 评析:法院的调解是有法律根据的。本案争议焦点如下:一是父母赠与子女的房屋(不动产)已经登记过户,能反悔索回吗?法律支持吗?二是倘若法律支持,该怎样 李广斌对父亲李景福并不存在“有扶养义务而不履行”问题。 其三,本案的赠与行为发生在十多年前,是否已经过诉讼时效?回答是:没有。合同法第192条规定 ...
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李某为被告请求依法分割房屋,理由即是因房屋没有办理产权过户手续,要求撤销赠与。[评析]审理中,有人认为离婚协议中的财产分割是以财产关系为内容,应适用 以一方违约为由请求撤销协议分割房屋,从而损害被监护人的利益。《物权法》中关于“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生 ...
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确认之诉,法院也不能确认其成为房产的所有权人。 【评析】 笔者同意第二种观点,理由如下: 1.我国采取的是不动产法定登记制度,无论因何种原因取得,房产物权均需经登记才产生效力。本案离婚协议中对房产的赠与属于夫妻之间内部的约定,不能以此来对抗第三人。 2.本案 ...
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无法执行。故向法院提出诉讼请求:1.依法撤销杨某将房产赠与杨某1的赠与行为,责令杨某1将该房产的不动产权过户登记到杨某名下 2、被告辩称 被告杨某辩称, 权益由杨某1继承。 三、法院判决 北京市昌平区法院判决: 1、撤销杨某将房产赠与杨某1的行为; 2、杨某1将房产过户至杨某名下。 四、律师点评 律师 ...
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。 乙方(受赠人):_____(写明姓名、住址),住所:_____,有效证件号码:________。 甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成 未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。 第九条:本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立 ...
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登记结婚后不久汤某与王女士正式签订了一份房屋赠与合同,约定汤某将此房屋一半产权赠与王女士,此房为夫妻双方共同共有。并于合同签订当天办理了相关的不动产转移登记。当汤某以为自己憧憬的美好生活就要来临时,现实的婚姻生活却狠狠地拍醒了他,婚后不到一年,王女士 ...
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为结婚于婚前支付首付款并贷款购房,但在产权证上登记双方的姓名或者将房屋赠与另一方,亦不属于本条司法解释规定的情形,不能适用。另外,如果双方 》,最高人民法院民事审判第一庭编著,人民法院出版社2011年出版) 2.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷, ...
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离婚,并办理了离婚手续,双方签署了离婚协议,协议中双方约定双方婚后购买的住房赠与儿子,,但没有办理过户手续。离婚后,王先生带着儿子住在了此房屋中 的表示,并不违反我国的法律规定,因此双方达成的赠与协议是合法有效的。(二)房屋产权是否转移问题。房屋属于不动产,其物权发生变动应该依法变更登记。即办理过户 ...
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集体或者第三人利益”合同无效情形;另外,需要夫妻双方做主处理的财产,黄宇单独赠与他人,也是一种无权处分行为,根据《合同法》第51条规定“无处分权的人 ”的规定和《物权法》第106条“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回”的规定,本案的房产赠与合同是无效的,韦芳应当将讼争房产退还给 ...
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