抵押权对于抵押物来说，其是有追及效力的，而抵押权作为担保物权，是不应该对物权的处分产生影响的。如果债务人不清偿债务，完全可以追及到不动产上行使抵押权， 需受让人同意，且付出了金钱，都可以认定是符合受让人代为清偿债务的除外规定，而使对抵押物的转让有效。基于此笔者认为应该支持乙的请求，判决甲继续履行合同。 ...
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应偿还信用社借款及逾期利息；制衣厂及王某不履行还款义务时，信用社可以王某、李某作抵押的房产折价或拍卖、变价所得的价款优先受偿。 Ｂ法院之判决生效 用以抵押的房产进行评估、拍卖，得拍卖价款１６０余万元。 争议焦点 抵押物被拍卖后，经济发展公司对Ｂ法院的执行提出异议，其认为：经济发展公司申请查封在先，王某 ...
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工作的通知》（以下简称《房地产抵押和评估管理通知》）的规定，被告应审查的内容包括抵押物是否符合准许进入抵押交易市场、抵押物是否已经设定过抵押、房地产权属证书的真伪 ，也未到上诉人处申请办理房屋抵押登记，对此事实，第三人即不能否认，因此，可以认定，上诉人作出房屋抵押他项权登记是基于他人假冒被上诉人的名义 ...
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。而对原告所欠被告承包费的问题，被告可以其它方式或诉讼方式解决。被告“为了便于对职工生活区管理为由暂不向原告发放产权证”的理由，与我国法律规定相悖。 要件是登记。本案中，双方当事人并未就该房屋依法到房地产管理部门办理抵押物登记，故双方的该房屋抵押合同没有发生法律效力，对双方没有法律约束力，因此，上诉 ...
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。而对原告所欠被告承包费的问题，被告可以其它方式或诉讼方式解决。被告“为了便于对职工生活区管理为由暂不向原告发放产权证”的理由，与我国法律规定相悖。 要件是登记。本案中，双方当事人并未就该房屋依法到房地产管理部门办理抵押物登记，故双方的该房屋抵押合同没有发生法律效力，对双方没有法律约束力，因此，上诉 ...
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【引言】 当对方在借款合同中以房产作为抵押物时，当无力还款时，并不是想有些人认为的，债务人直接就可以把房产的所有权转交给债权人。 【案情简介】 案由： 债务的情况下，对抵押房屋变卖并享有优先受偿权。该约定是双方真实意思表示，因被告到期不能清偿债务，原告有权申请拍卖上述房屋以偿还债务，拍卖所得的价款与应 ...
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的情形： （一）劳动者请求用人单位为其建立社会保险关系或缴纳社会保险费的，不作为劳动争议处理，劳动人事仲裁机构或人民法院应告知劳动者向社会保险行政部门或社会保险费 税款已缴交给税务机关，劳动者对代扣代缴的税款金额有异议的，不作劳动争议处理； （十一）外国人、港澳台人员在中国内地就业应办理相应用工手续， ...
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，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受让人。”《城市房地产抵押管理办法》第三十七条规定“经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租”，“抵押房地产 人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖 ...
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，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受让人。”《城市房地产抵押管理办法》第三十七条规定“经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租”，“抵押房地产 人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖 ...
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该条款是无效条款，且合同中原告并未承诺一定能办理按揭，故原告不应承担违约责任。原、被告可以就该付款方式另行签订补充协议，协议不成应解除该合同，并由 ，贷款还清后银行归还抵押物，所以按揭不是买卖双方的分期付款。 买受人向银行申请贷款，必须先签订购房合同。而购房款的按揭作为购房合同的必要条款，在购房合同中 ...
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