转让同一房屋先后分别签订数份买卖合同，合同中关于房屋价款、履行方式等约定存在不一致，当事人就此产生争议的，应当依据当事人真实意思表示的合同约定继续履行。对于 善意取得以房屋所有权已经转移登记到买受人名下为生效要件。房屋已经办理转移登记但尚未交付的不影响善意取得的构成，但该事实可以作为判断买受人是否构成 ...
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责任，[4]除此之外，不发生被代理人与代理人承担连带责任的问题，除非二者构成共同侵权。 --------------------------------------------------------------------------------[1] 外观主义理论是表见代理、善意取得、及真意保留 ...
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把握权利保护的顺位和原则时，前者应优先考虑。《物权法》第七条规定：物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。善意第三人 为购房款和有付款的能力，但房屋买卖中存在诸多疑点及不合常理之处，亦无匹配的资金流向证明，其资金交易不具备完整真实性，现有证据难以认定其构成善意。...
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，而非登记原则 《物权法》将机动车作为特殊动产，其所有权人的确定应遵循动产交付取得原则。且公安部在《关于确定机动车所有权人问题的复函》[①]和《关于机动车财产所有权转移 范畴。善意第三人是指善意取得动产的第三人，构成善意第三人须满足三个要件：没有过错，支付合理对价，不知道也不应当知道转让人无权处分。从 ...
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能认为该买卖合同已履行完毕。第二，唐某取得该现钞不完全具备善意取得的构成要件，不能构成善意取得。首先，郭某既不是该现钞的占有人(此问题前文已有 的情形。发生这种情形而引起纠纷，属于合法的赠与或正当的礼节往来的，适用所有权取得制度的规定;属于具有非法目的的请客送礼或行贿受贿的，可依据有关法律、法规、和 ...
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。由于王某并不具有致陈某损害的故意和目的，其行为也未违反法律和善良风俗，因而不构成对陈某的债权侵害。 3.对原告陈某的补救陈某虽已占有房屋，但仍不 然而，由于房屋的买卖并非以交付作为移转所有权的方法，且原则上也不适用善意取得的规则。所以陈某不能取得对该房屋的所有权，如果该房屋所有权已确定为后买受人王某 ...
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。由于王某并不具有致陈某损害的故意和目的，其行为也未违反法律和善良风俗，因而不构成对陈某的债权侵害。 3.对原告陈某的补救 陈某虽已占有房屋，但仍不能 ，由于房屋的买卖并非以交付作为移转所有权的方法，且原则上也不适用善意取得的规则。所以陈某不能取得对该房屋的所有权，如果该房屋所有权已确定为后买受人王某 ...
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单方面与第三人签订的合同都属于无完整处分权的效力待定合同。 再者，不动产能否适用善意取得？我国《物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人 是以合理的价格购买，这里强调合理对价的概念，如果以明显不合理的低价购买的，则不能构成善意取得；第三，第三人购买房屋后应按规定办理了所有权变更 ...
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单方面与第三人签订的合同都属于无完整处分权的效力待定合同。 再者，不动产能否适用善意取得？我国《物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人 是以合理的价格购买，这里强调合理对价的概念，如果以明显不合理的低价购买的，则不能构成善意取得；第三，第三人购买房屋后应按规定办理了所有权变更 ...
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习惯规则；诉讼时效起源于裁判官法的告诉期限。二是构成要件不同，取得时效以占有的实事状态为要件；诉讼时效以权利不行使的事实状态为要件。三是法律效力不同。 需要。[16]当然，时至21世纪的今天，也有学者认为：取得时效在善意取得、登记制度、占有制度等民法所有权取得及相关制度的夹缝中已无生存余地，其在功能上 ...
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