外同居关系，其取得财产主观上并非善意，且不是有偿取得，不符合善意取得的法定条件。终审判决认定程某某赠与冯某某房产与车辆的行为有效，系适用法律错误。再审法院认为，程 中做法不一。笔者认为，一般可分为两种情况：如果赠与人给受赠人钱款让其购房、购车等且登记在受赠人名下，赠与行为被确认无效后，受赠人应返还相应 ...
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7月22日、8月1日向方莎妮寄发《催告函》，其中内容包括现乙方购房首付款已准备完毕，请方莎妮按合同约定及时配合办理面签、支付首付款等相关手续，如在2015 。而在新的住房限购政策下，方莎妮、赵康来无法另行购买房屋并非涉案房屋买卖合同解除的条件，亦不符合法律规定的情形，故方莎妮、赵康来的意见法院未予采纳 ...
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资料、沙盘模型、装修示范单位等，不作为双方交房、验收、退房等事项的标准及确定违约责任的条件，其内容仅供购房前参考。双方在交易过程中口头 格式合同。但是，根据最高人民法院司法解释之规定，作为符合条件的宣传广告的特别声明内容，即使没有载入合同也视为合同的组成部分，因此特别声明条款当然是合同条款。虽然商品房 ...
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购买。但该房尚未取得产权证书，仅有购房合同不符合贷款条件。吴某某夫妇采取先向亲属借钱买房，再设法办理公积金贷款还债的方式，将中宇里房屋买下。 未提出上诉。后王某某不服该判决，向上级法院申请再审。上级法院以原审判决认定的基本事实缺乏证据证明，再审申请人申请再审理由成立为由，作出裁定书，裁定该案由上级法院 ...
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登记。如果买受人拒绝补交房款差额、拒签补充协议，办证也无法进行。 三是按揭购房。买受人向银行申请按揭情况下，房产抵押在贷款银行，产权证也由银行保管，买 公平确定责任？ 房产证迟延办理，买受人方面的原因前已述及；出卖人方面的原因往往有：开发证件不全；不符合规划条件；工作人员粗心、疏漏。毫无疑问，这些原因 ...
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的信赖，故在此应适用其他相关规则，因此，本案中合同多个瑕疵的存在，决定了本案不符合善意取得的构成要件，故不宜适用善意取得。 第二，对于上述法条的第三 于民法的各个部分，事实上，对于民法在设立交易安全保护的制度时，是经过严格的利益衡量和使用条件的严格限制来审慎地予以保护的，这些制度都没有太多扩张的余地。 ...
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补办登记。?应当补办登记，是修正后的《婚姻法》提出的，主要是针对符合结婚条件的男女，未经登记而以夫妻名义共同生活的，为了引导他们正确认识婚姻关系和 房屋折价款二十三万元，房屋贷款仍然由男方清偿。 专家点评： 男女双方恋爱或男女双方为结婚而在婚前共同购房的现象在我国并不少见，尤其是随着我国房地产市场的 ...
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和其它证件。2、签合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方是可以交纳购房定金的(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方需签订房屋买卖合同(或称房屋 双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人 ...
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不允许在集体土地上进行房地产开发。不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。不符合法律规定的，不受法律保护。5.公共设施产权未定 方法是，购房人应当在合同中与售房人约定以户籍迁移为条件的违约责任，要求未按照约定迁移户口的售房人承担赔偿责任，直至解除合同。徐涛律师15327446830 ...
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楼盘商品房预售许可证。由于担心该房子会被人抢先买走，杨某便和开发商签订了非正式购房合同，合同约定，开发商应当最迟于2001年9月1日交付房屋，如果开发商逾期交房 是有效的，双方都要受新合同约束。房地产公司应按新合同约定的时间、面积、条件交房，客户也不可以随意退房。 但本案中情形不同，售楼人员一方面称， ...
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