，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。史某亮与泰富置业公司签订的《认购协议》约定了定金、首付款金额的支付及余款的付款 后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房 ...
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5号房屋出售给我，房屋总价款为205万元，并于同日与中介公司签订了《履约服务合同》和《居间服务合同》。当日及次日，我向杨某辉支付了购房定金15万元 万元;4)中介退还张某霞履约服务费及居间服务费共计四万八千元;5)驳回张某霞的其他诉讼请求。2、二审判决驳回上诉，维持原判。四、律师点评房产律师靳双权认为 ...
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合同法》第三十二条，公司公章和法定代表人签名，两者具备其一，即可代表公司对外签订合同。但是签订重大合同时，我们建议公司盖章与法定代表人签字应该双管齐下，在 ，亦没有提供其他有效证据证明涉案合同存在违反法律法规强制性规定的情形，故原判认定合同真实有效，并无不当。周某在签订合同时已明知仅有A公司法定代表人 ...
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合同》、《补充协议》及《居间服务合同》。后刘某与中介公司签订《解约协议书》，但是利用中介公司提供的居间服务，私自与郝建达成交易。根据《解约协议》相关 方面没有明显差别。三、法院判决1、一审判决1)刘某给付中介公司居间费四万元;2)驳回中介公司的其他诉讼请求。2、二审判决驳回上诉，维持原判。四、律师点评 ...
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劳动合同系王某的职权，其他员工均与机械公司签订了劳动合同，王某未签订书面劳动合同不应归责于该公司，其主张二倍工资不应支持。 笔者同意 用人单位事实上也是按时支付工资和按时缴纳社会保险的，这不是可以免除用人单位订立书面合同的理由。另一方面，企业履行了诚实信用义务，并不足以对抗劳动合同法关于要求用人单位与 ...
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内向卢某支付违约金人民币八百八十七万四千八百四十元;5、驳回卢某的其他诉讼请求。 五、房地产纠纷律师靳双权点评 本律师认为：依法成立的合同受法律 ，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。根据本案已查明的事实，卢某与某公司签订的《四合院转让协议》及《补充协议书》 ...
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被告负担。二、被告辩称被告张某辩称：2001年10月6日我与某房地产公司签订《商品房买卖合同》购买涉案房屋，并取得产权证，涉案房屋应归我所有。某公司不 昊的遗产范围内，对本判决第二项张某的偿还义务承担连带责任;3、驳回某公司的其他诉讼请求。五、房地产律师靳双权点评本律师认为，当事人对自己提出的诉讼请求 ...
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办理过户，仍恶意出售房屋，已构成违约。现起诉要求解除我与谢某丹签订的房屋买卖合同及我与谢某丹、中介公司签订的补充协议;谢某丹返还购房定金10万元;谢某丹向我 ;4、谢某丹于判决生效后十日内给付何某寒违约金二十万元;5、驳回何某寒其他诉讼请求。五、北京房产纠纷律师靳双权点评本律师认为，何某寒与谢某丹签订 ...
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赔偿责任，赔偿金额为总房价款的1%，在退还房款时一并支付给乙方。前款及本合同其他条款所称已支付的房价款，是包括乙方直接支付的和通过贷款方式支付的房价款 判决生效之日起的尚余贷款本息。 原审法院认为，B、C与D公司签订的商品房预售合同系当事人真实意思表示，与法不悖，属合法有效。双方均应按约履行各自义务。 ...
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盛芬、王永建共同答辩称：一、金美丰公司与蓝翔公司签订的《借款协议》应属无效合同。该协议签订的主体均为企业法人，因该借款不是为生产 之祥、曾薇承担连带保证责任的诉讼请求； 六、驳回原告乌鲁木齐金美丰铜业有限公司的其他诉讼请求。 上述给付款项合计36005000元，被告应于本判决生效后十日内付清，如果未按 ...
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