面临驳回的风险。如上所述，宅基地有社会保障功能，一家一户只能拥有一处宅基地，根据《土地管理法》的规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准， 还可能存在几世同堂的情况，认定标准与上相同。由于管理制度不尽完善，宅基地使用人未办理宅基地使用权登记的情况大量存在，这给法院确定地权归属带来困难。 ...
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那么乡产权房是否可以购买和转让呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有 普通商品房的法律性质，其并不是商品房。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法 ...
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地实现行政管理和公共服务目标。对于行政协议，中共中央、国务院《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》突出强调了要完善政府守信践诺机制大力推进法治政府和 协议、土地房屋征收补偿协议等协议属于行政协议范围。司法解释对除上述两类协议之外的类型进行了列举。主要包括：矿业权出让协议等国有自然资源使用权出让协议 ...
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河南省发展和改革委员会、河南省财政厅、河南省国土资源厅、河南省国家税务局 、河南省地方税务局、中国人民银行郑州中心支行颁布或联合颁布 二、 法律、法规、规章及国家和当地政府 暂免征收营业税。1、集资者为未参加房改的职工；2、建房用地的使用权为集资者所在单位所有或以集资者名义购买；3、发生的建房费由集资 ...
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和土地承包及其成立条件均有评细规定。《土地承包合同》第3条规定：“国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜 林系某某村委会所有，苏某某在承包期内具有山林开发使用权……”，由此亦可证明苏某某据合同所取得的权利实为农村土地承包经营权，其与某某村委会所签订的林土 ...
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和土地承包及其成立条件均有评细规定。《土地承包合同》第3条规定：国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜 该林系某某村委会所有，苏某某在承包期内具有山林开发使用权，由此亦可证明苏某某据合同所取得的权利实为农村土地承包经营权，其与某某村委会所签订的林土租赁 ...
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有关材料作为征地报批的必备材料。” （三）组织征地听证 《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》规定：“在征地依法报批前，当地国土资源部门应告知被征地 拟定和公布征地补偿、安置方案。县、市人民政府土地行政主管部门根据批准的征用土地方案，对土地所有权人、使用权人及地上附着物等进行进一步核实，会同有关部门 ...
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土地，已由市国土资源局按国有土地拍卖程序出让给某某房地产开发集团有限公司，我公司取得了以上宗地合法使用权。根据《中华人民共和国城市规划法》等相关法律 （现中共中央政法委员会孟建柱秘书手机号133＊＊＊30830）；通过《中国现代企业杂志社》社长李＊＊（手机号133013397＊＊）直达中共央办公厅主任 ...
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产生的矛盾增多。现行农村征地过程中普遍存在补偿标准偏低、土地增值收益分配不完善、安置制度有瑕疵等问题，这些问题在拆迁征地过程中极易引发村民与 出卖方事后反悔，以“宅基地房屋不能出卖给本村以外的人”、“房屋出卖后宅基地使用权仍然享有”等理由请求法院确认房屋买卖合同无效。此类矛盾显现，要求法庭在正确适用 ...
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房屋赠与的法律关系问题。 首先，该案涉及两个法律关系，一个是农村宅基地及地上物使用权、处分权的法律关系；一个是赠与的法律关系。我们先谈宅基地及地上物的 撤销赠与的诉讼请求。 案后思考： 目前我国对农村土地的使用和管理制度还是比较完善，这与我国的发展历史有关，新中国成立之处，我们党就领导人民进行了大规模 ...
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