由买方承担。合同签订后，王五向李四支付了房款45万元;涉案房屋亦交付给王五。现涉案房屋尚未取得房屋所有权证书。 四、裁判结果 驳回原告张三的诉讼请求。 五、律师点评 原告张三主张被告李四与被告王五签订的房屋买卖合同无效，李四属于无权处分。但根据《中华人民共和国 ...
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后，直接将房屋过户给了原告，但在过户时按照要求第三人代表房东与原告网签了房屋买卖合同。被告方李四不认识房东，也没有房东的电话，没有第三人的 《商品房买卖协议》而收取原告款项没有依据，根据法律规定，出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张 ...
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的履行合同的约定义务，同意协助原告办理涉案房屋过户的相关手续，但由于涉案房屋的所有权证书没有登记在我名下，所以现在这个交易就卡在了产权过户这块。我在与原告 房屋的实际权利人。 张某将涉案房屋出售给江某，并由宋某出面与江某签订的房屋买卖合同及补充协议，系双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律的强制性 ...
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（反诉被告）在本院证据交换时提交以下证据：证据一，房屋买卖合同一份及房产证复印件一份，证明原告与二被告于2018年3月12日签订《青岛市存量房屋买卖合同》 ，甲方有权以书面通知的形式解除房屋买卖合同：（1）提供的证件等购房所需的资料不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋所有权转移登记手续的；（2）拒绝 ...
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合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。 本案中，根据原被告陈述及法院查明事实，可以 约定出卖的房屋并无所有权或者处分权，其与张楠签订房屋转让合同的行为，应当认定为无权处分。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题 ...
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房屋早已不存在返还的可能性。我现在已经善意取得诉争房屋所有权。钱某甲与孙先生签订的《房屋买卖合同》依法有效。原告要求返还房屋的诉讼请求缺乏事实及 表示，不存在欺诈、胁迫、趁人之危、重大误解或显失公平等情形，时至今日，房屋买卖行为已时过境迁十八年之久，该期间原告从未向被告主张过任何权利(包括主张认定房屋 ...
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签订了房屋买卖合同，约定：由王购买北京市海淀区XXX村北二区X号楼X单元号二居室房屋，买卖价款为人民币55万元，买方将购房款交给卖方后，房屋所有权归买方所有 （300000元），总房价伍拾伍万元整全部付清。双方当事人均认可房屋买卖合同中买卖的房屋与回购回迁房协议中的房屋系同一房屋。巩1、巩2表示其家人 ...
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农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。根据上述法律，农村宅基地所有权属于村集体，其使用权由集体按照法律规定的条件和程序划拨给村民使用，且 是受让人无宅基地;五是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。符合上述条件，方可认定农村房屋买卖合同有效。具体到本案，根据现有证据表明，原告董女士 ...
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现已审理终结。栗金芝向本院提出诉讼请求：1.判令被告依法履行与原告签订的《房屋买卖合同》，办理房屋过户手续；2.本案的诉讼费、保全费、担保费、律师费 按照《中华人民共和国合同法》第一百一十条的规定，被告应当依约协助原告办理房屋所有权转移登记手续，并由原告补齐差价。原告要求被告承担律师费、担保费，无法律 ...
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，原告可获得变更后的物品手续的所有权，但其不能限制、取消我对购房合同及发票的所有权。我与房地产公司之间的房屋买卖合同尚在履行阶段，涉案房屋产权尚未成立 办理了相应按揭贷款手续。 另查，涉案房屋的首付款及后续银行按揭贷款，原告牛先生与被告陈某均有出资。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：驳回原告牛先生 ...
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