(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争,以下当事人姓名均为化名,如果雷同,可以我们联系,我们蒋予以撤销。) 一.基本案情 原告诉称 原告诉称:2016年7 未取得银行贷款预审批为由拒绝签署《某某市房产买卖协议》。原告认为《房产交易合同》未约定原告需在签署《某某市房产买卖协议》前取得银行贷款预审批,且在 ...
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抵押登记手续; 同一天,叶某一与陈某二、某某公司签订资金托管协议,约定涉案交易定金50000元托管于某某公司处,在查档确认涉案房产产权清晰、有抵押无 七日内向原告叶某一退还购房定金50000元及购房款30000元; 四.律师点评 本案系房屋买卖合同纠纷。叶某一与陈某二、某某公司签订的某某市二手房买卖及 ...
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政策的相关链接发送给原告母亲,被告没有明确答复是否可以办理,原告母亲也收到上述链接,原告应当主动去公积金处咨询,合同未能履行是原告不再购买房屋,是原告的责任,被告没有责任。并且,根据房产交易合同第四条约定,买卖双方签订房产交易合同,居间服务已完成,后续的网签和相应的办理贷款是被告协助 ...
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居间合同关系的诉请,应另案解决,不应在本案处理。对于第二项诉请,双倍返还定金依据的是买卖合同关系中的违约责任的适用,原告要求我公司对买卖合同中 2017年4月10日原告与被告吴某二经被告某某公司居间介绍签订《房产交易合同》,约定,原告以2198000元购买被告吴某二承租的天津市某某区某某路XXX号公有 ...
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王某出庭作证:没有央产房上市的表无法办理核验,办理央产房上市交易手续后,文件号到建委系统才可以房屋核验,卖方把资料给我,我提交建委做房屋核验,大约需要 反诉意见,因本案系房屋买卖合同纠纷,第三人履行合同中是否存在过错系居间法律关系,故对此不应采纳。 周某应当向胡某支付违约金。合同约定,任意一方未履行本 ...
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规定截然不符,根本不属于融资租赁法律关系。(1)《融资租赁合同》的附件《买卖合同》第二条约定了涉案装载机的购买价款及其支付。该条第一款规定了涉案装载机的 买卖合同关系的,人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据,对买卖合同是否成立作出认定。第三十六条:买受人已经支付标的物总价款的 ...
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违约责任,赔偿其基于有效合同履行可以获得的利益,在此情况下,其基于交易安全上的利益则得到了保护;另一方面,如果房屋买受人请求强制履行买卖合同,而共有人不 意见 出卖人出卖登记在其名下的共有房屋不符合物权法第九十七条规定的条件或者共有人约定的条件,在房屋买卖合同有效的情况下,买受人请求履行房屋买卖合同, ...
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向丙方支付居间服务费8万元。甲乙任何一方违反合同第四条或《买卖合同》的约定,导致丙方不能继续协助办理买卖交易后续事项的,丙方不承担责任,且丙 合同无效或者不构成违约进行免责抗辩而未提出违约金调整请求的,人民法院可以根据案件的具体情况,就违约金是否过高进行释明。在当事人请求对违约金予以适当调整的情形下, ...
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买卖合同解除权的行使需要具备法定条件,且有一定的期限限制。在当今商品房交易的今天,商品房买卖合同的解除需要从保护交易稳定角度出发慎用权利。【案情】原告: 日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。”第19条规定:“商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的 ...
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。考虑到易xx的违约行为必然给傅xx造成一定损失,综合涉案房屋买卖合同标的物所在地的房屋交易价格在被上诉人傅xx向一审法院提起诉讼至本案二审审理终结期间的 为:涉案《房地产买卖经纪成交合同》约定的违约金是否因过高而应予调低。 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定:“当事人可以约定一方违约时应当 ...
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